Долевое строительство

[Lika_1]

Добрый день.
Заключили договора долевого строительства с дольщиками на сумму "X". В договоре есть пункт о том, что окончательные взаиморасчеты по Договору мужду Застройщиком и Участником долевого строительства производится по результатм обмеров построенного объекта органами технической инвентаризации.

После обмеров БТИ выявились отклонения фактической общей площади объекта от площади, указанной в договоре. Соответственно и окончательные суммы изменились.

Подскажите пожалуйста, каким документов (в 1С) и на основании
чего бухгалтер имеет право изменить сумму по договру в базе?

[Youlia]

Если сумма изменилась, то должен быть изменен договор, т.е. должно присутствовать доп. соглашение.

[Lika_1]

Это где-то прописано (я имею ввиду законодательные акты)?

[Youlia]

Да, прописано в гражданском кодексе о том, что цена договора - существенное его условие, при изменении условий должно быть оформлено доп.соглашение к договору.

[Lika_1]

Девочки, наш специалист по долевому строительству наставивает на том, что в договоре есть пункт:
"«Окончательные взаиморасчеты по договору между застройщиком и Участником долевого строительства производятся по результатам обмеров БТИ. При отклонении фактической общей площади помещения, установленной на основании обмеров БТИ, от площади указанной в договоре Сторонами производится соответствующий перерасчет общей суммы настоящего Договора, исходя из цены одного кв. метра общей площади помещения»

И на основании этого пункта он предлагает передать квартиру по Акту приема - передачи + произвести окончательные взаиморасчеты. Изменение суммы договора предлагает сделать на основании технического паспорта помещения.
И просто в категорической форме отказывает заключать доп. соглашение.

Подскажите, кто сталкивался. Правомерен ли предлагаемый им вариант, или мне продолжать настаивать на своем?

[Youlia]

Ну он видимо не хочет заниматься регистрацией допа, поэтому придумывает всяческие отмазки, но доп все равно должен быть. В акте приема-передачи не указывается стоимость, а в техпаспорте БТИ вообще может стоимость стоять совершенно другая, нежели в договоре.

[Lika_1]

Youlia, спасибо за прояснение ситуации