Форум: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. Форум Главбух

Meri · 27.12.2012, 21:39

Мы НКО, общая система налогообложения, берем в аренду у физ. лица нежелое помещения. Как я поняла из НК РФ, становимся налоговым агентом по НДФЛ для физ. лица.
Такой вопрос: когда оплачивать данный налог (перечислять государству) в день оплаты аренды (ежемесячно) или раз в год при сдаче декларации по НДФЛ за физ. лицо?
И второй вопрос НДС с арендной платы. Нужно ли нам выделять НДС с уплачиваемой нами физ. лицу арендной платы?
Согласно договору аренды расходы по коммунальным платежам лежат на арендодателе, мы платим только арендную плату (не большую т.к. арендатор является нашим "спонсором"). Будет ли в этом случае выделятся НДС (других операций, которые являются объектом НДС у нас нет. До аренды сдавали нулевую декларацию по НДС.

Veselenochka · 28.12.2012, 08:31

Цитата:

Сообщение от Meri

Такой вопрос: когда оплачивать данный налог (перечислять государству) в день оплаты аренды (ежемесячно) или раз в год при сдаче декларации по НДФЛ за физ. лицо?

в день оплаты

Цитата:

Сообщение от Meri

И второй вопрос НДС с арендной платы. Нужно ли нам выделять НДС с уплачиваемой нами физ. лицу арендной платы?

с чего бы это вдруг?

договор заключен с физ. лицом или с ИП?

Meri · 28.12.2012, 20:35

Цитата:

Сообщение от Veselenochka

в день оплаты

с чего бы это вдруг?

договор заключен с физ. лицом или с ИП?

C физ. лицом.

Veselenochka · 29.12.2012, 07:23

НДФЛ в день оплаты. по итогам года - справку 2-ндфл в налоговую.

bars · 31.12.2012, 02:37

У физ лица не может быть ндс.

Джессика · 02.01.2013, 18:35

Встречный вопрос. А если физ.лицо, сдающее в аренду коммерческую площадь, является ИП, то договор аренды заключается как с ИП? Или можно как с физ.лицом?

Veselenochka · 06.01.2013, 15:15

Джессика, там довольно скользкий вопрос с определением препринимательской деятельности.. если ИП на 6%, выгоднее наверное с ИП?

Джессика · 06.01.2013, 15:20

Цитата:

Сообщение от Veselenochka

Джессика, там довольно скользкий вопрос с определением препринимательской деятельности.. если ИП на 6%, выгоднее наверное с ИП?

У нее ЕНВД.

Джессика · 07.01.2013, 20:16

Если ЕНВД, то тогда, наверно, нужно заключать договор как с физиком. И сдавать 3-НДФЛ.

27.12.2012, 21:39	#1
Meri статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 05.02.2011 Сообщений: 27 Спасибо: 0	НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. Мы НКО, общая система налогообложения, берем в аренду у физ. лица нежелое помещения. Как я поняла из НК РФ, становимся налоговым агентом по НДФЛ для физ. лица. Такой вопрос: когда оплачивать данный налог (перечислять государству) в день оплаты аренды (ежемесячно) или раз в год при сдаче декларации по НДФЛ за физ. лицо? И второй вопрос НДС с арендной платы. Нужно ли нам выделять НДС с уплачиваемой нами физ. лицу арендной платы? Согласно договору аренды расходы по коммунальным платежам лежат на арендодателе, мы платим только арендную плату (не большую т.к. арендатор является нашим "спонсором"). Будет ли в этом случае выделятся НДС (других операций, которые являются объектом НДС у нас нет. До аренды сдавали нулевую декларацию по НДС.

29.12.2012, 07:23	#4
Veselenochka Модератор Регистрация: 09.02.2007 Адрес: Москва Сообщений: 20,088 Спасибо: 239	Re: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. НДФЛ в день оплаты. по итогам года - справку 2-ндфл в налоговую. __________________ Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках.

31.12.2012, 02:37	#5
bars ПачИмучкА Регистрация: 05.11.2010 Адрес: СССР Возраст: 52 Сообщений: 1,608 Спасибо: 165	Re: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. У физ лица не может быть ндс.

02.01.2013, 18:35	#6
Джессика Хочу все знать! Регистрация: 09.12.2009 Адрес: Санкт-Петербург Сообщений: 4,402 Спасибо: 102	Re: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. Встречный вопрос. А если физ.лицо, сдающее в аренду коммерческую площадь, является ИП, то договор аренды заключается как с ИП? Или можно как с физ.лицом?

06.01.2013, 15:15	#7
Veselenochka Модератор Регистрация: 09.02.2007 Адрес: Москва Сообщений: 20,088 Спасибо: 239	Re: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. Джессика, там довольно скользкий вопрос с определением препринимательской деятельности.. если ИП на 6%, выгоднее наверное с ИП? __________________ Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках.

07.01.2013, 20:16	#9
Джессика Хочу все знать! Регистрация: 09.12.2009 Адрес: Санкт-Петербург Сообщений: 4,402 Спасибо: 102	Re: НКО - аренда нежилого помещения у физ. лица. Если ЕНВД, то тогда, наверно, нужно заключать договор как с физиком. И сдавать 3-НДФЛ.