ИП сдает нашей фирме в аренду нежилое помещение

[volk]

Сообщение от Аланда

А д сих пор у вас была деятельность только по ЕНВД? Тогда да,сдача в аренду будет облагаться НДС и нужно будет вести раздельный учет .

А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???
Оквед обязательно на аренду добавлять???

[volk]

Сообщение от volk

А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???

Оквед обязательно на аренду обязательно добавлять???

[Larky]

Сообщение от Надёна

И что делать с договором? Переоформлять как от ИП?

Лучше переоформить, коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...

[Larky]

Сообщение от volk

Оквед обязательно на аренду обязательно добавлять???

Если на УСН 6%, то лучше добавить, что бы у фискалов не возникло желание содрать НДФЛ... А если на ОСНО, то лучше тогда выступать физиком, что бы НДСом не облагаться...

[Larky]

Сообщение от volk

А можно аренду без оплаты оформить если ип учред и дир этой фирмы???

Это уже будет не аренда, а безвозмездное пользование имуществом, которое вызывает возникновение дохода у пользователя...

[Надёна]

Сообщение от Larky

Лучше переоформить, коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...

спасибо. А на основании чего у ИП появится возможность сдавать это помещение в аренду, если оно в собственности у фл?

[Аланда]

Сообщение от Надёна

на основании чего у ИП появится возможность сдавать это помещение в аренду, если оно в собственности у фл?

Это разве разные люди,ИП Иванов и ф.л.Иванов?Помещение ,находящееся в собственности у физлица Иванова,будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП Иванова.

Сообщение от Larky

коль он уже ИП, 6% в любом случае меньше 13%, да и арендатору меньше головняка с НДФЛ...

[Аланда]

Надёна, почитайте еще вот это письмо

Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-11-11/67 от 05.03.2012

УСН: освобождение ИП от налога на имущество


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики о порядке освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, сообщает следующее.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». В соответствии со статьей 5 данного Закона исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. Лица, имеющие право на льготы по уплате указанного налога, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

Согласно пункту 3 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 Кодекса.

Перечень документов, подтверждающих право индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не определен.

В связи с этим полагаем, что основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц вышеназванного индивидуального предпринимателя могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется упрощенная система налогообложения, в течение налогового периода. При этом состав вышеназванных документов определяется в зависимости от характера использования имущества в предпринимательской деятельности (например, договор аренды помещения с арендатором, документы с указанием адреса конкретного помещения в качестве места приема-отпуска товаров или места выполнения трудовых функций работников налогоплательщика и т. п.)
Документы, подтверждающие право индивидуального предпринимателя на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, должны быть представлены в сроки, позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество физических лиц и направить налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление об уплате налога в установленные Кодексом сроки.



Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В.Разгулин

[Надёна]

Сообщение от Аланда

Это разве разные люди,ИП Иванов и ф.л.Иванов?Помещение ,находящееся в собственности у физлица Иванова,будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП Иванова.

Человек один и тот же, статус разный, вот и возникает вопрос про бумажки))). Спасибо

[Lydmil-ka]

Добрый день!Подскажите пожалуйста,а если ООО берет в безвозмездное пользование/аренду/ у физ.лица неж.помещение.(Физ.лицо является единств.учредителем ООО на ОСНО), то надо-ли что-то, платить? НДФЛ, налог на прибыль????