НДФЛ с продажи "долевки"

[P@litra]

Физическое лицо продает долевку, т.е. право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве. По моему мнению, физик должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ 13%, при этом он имеет право уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму произведенных и подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Главный бухгалтер компании застройщика уверяет меня, что физик не будет платить никаких налогов вообще, т.к. долевка не является еще никаким объектом.
Уважаемые бухгалтера, рассудите нас!

[Youlia]

По поводу того, что он не будет платить налогов вообще - уже сомнительно, потому что любые доходы физлица, полученные им от продажи им чего либо - это объект налогообложения. Дальше уже нужно разбираться по каждом конкретному доходу физлица - является ли он по нему самостоятельным плательщиком или для этого дохода предусмотрен налоговый агент, есть ли по этому доходу льготы, применяются ли вычеты и т.д.

НК РФ, глава 23 вам в помощь!