Торговый зал при ЕНВД

[Джессика]

Все перегородки должны быть зарегестрированы в ГБР( или как оно сейчас называется). Во всяком случае, в СПб только так.

[Тат55]

Сообщение от Джессика

Все перегородки должны быть зарегестрированы в ГБР( или как оно сейчас называется). Во всяком случае, в СПб только так.

Да, не всегда... Если право устанавливающий документ , н-р, договор аренды и там есть четкое распределение площадей, то это проходит.. Единственное, перегородки не должны быть такими, что их можно одни пальцем передвинуть, или огородка в виде столов)))
Что-то более-менее фундаментальное...

[Джессика]

Сообщение от Тат55

Да, не всегда... Если право устанавливающий документ , н-р, договор аренды и там есть четкое распределение площадей, то это проходит.. Единственное, перегородки не должны быть такими, что их можно одни пальцем передвинуть, или огородка в виде столов)))
Что-то более-менее фундаментальное...

В наших магазинах все перегородки фундаментальные, но они не зафиксированы в договоре аренды. Поэтому мы не можем уменьшить площадь торгового зала. Нужна регистрация в РЕГ. палате. А наш арендодатель не идет на это. Сегодня мы там работаем, завтра другой предприниматель. Им это зачем?

[Тат55]

Сообщение от Джессика

В наших магазинах все перегородки фундаментальные, но они не зафиксированы в договоре аренды. Поэтому мы не можем уменьшить площадь торгового зала. Нужна регистрация в РЕГ. палате. А наш арендодатель не идет на это. Сегодня мы там работаем, завтра другой предприниматель. Им это зачем?

А в чем проблема для арендодателя указывать общую площадь и площадь торг.зала, исходя из реальности по каждому арендатору? Надо только , чтобы это соответствовала действительности. Тем боле, что для арендодателя никакой ответственности нет. За уплату ЕНВД отвечает арендатор.. И если у вас НЕ легкие передвижные перегородки, то это ваше дело, что вы переплачиваете налог и не нашли общего языка с арендодателем.
И еще раз, если почитать НК и ГК, то к правоустанавливающим докам относятся в т.ч. и договоры аренды. А договоры аренды необходимо регистрировать в рег.палате только,если они заключены на срок на год и более
Вот, н-р, один из судов в пользу НП
Постановление ФАС Центрального округа от 09.03.2011 № А35-9932/2009

А вот, что говорит ВАС по возможности регистрации дог.аренды , заключенным на срок год и более

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 2013 года N 13 , п.9

Если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.