Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
20.07.2008, 19:54 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Долевое строительство на УСНО 6%
Доброго времени суток! ООО (УСНО 6%) привлекает ден.средства дольщиков при строительстве жилого комплекса. Само не строит - строит генподрядчик. В договорах долевого участия размер нашего вознаграждения за услуги заказчика-застройщика не выделен ни в процентах, ни в сумме. Т.е. окончательно размер вознаграждения и (если будет) экономия средств на строительство выяснится только при вводе объекта в эксплуатацию. Неужели до ввода объекта мы имеем право ничего не платить в бюджет? Заранее благодарна за отклики.
|
20.07.2008, 21:29 | #2 |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
Ответ: Долевое строительство на УСНО 6%
Красивее было бы хоть какую-то долю процента оговаривать в договорах на долевое участие.
Если у вас земля ваша (аренда или собственность), и вы являетесь заказчиком, то долевые средства не облагаются налогами(ст. 251, п.14(по-моему, или где-то рядышком). Но при этом обязателен раздельный учет, вы должны издать приказ о ведении раздельного учета и утвердить формы раздельного учета. В учетной политике оговорить все свои нюансы. И целевое использование средств! Это очень серьезные моменты.
__________________
|
20.07.2008, 21:33 | #3 |
Модератор форума
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 5,665
Спасибо: 5
|
Ответ: Долевое строительство на УСНО 6%
Но ведь вы за счет чего-то существуете! Ген.подрядчик вам не перечисляет на содержание заказчика? Не пустые же вы декларации сдаете!
__________________
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
21.07.2008, 09:13 | #4 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Ответ: Долевое строительство на УСНО 6%
Есть мысль начислять себе вознаграждение в части фактических затрат на содержание службы заказчика ежемесячно. Но тогда вопрос:эта проводка Дт08-Кт90 (сумма по факту Дт оборота 20) не соответствует кассовому методу определения доходов, который предусмотрен УСНО. А законом о долевом строительстве не запрещено не указывать отдельно сумму вознаграждения. Можно просто написать "в том числе". Так мне мои юристы говорят, да и сама читала. Не очень прозрачная ситуация получается.
|
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Строительство на УСНО | Котя | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 2 | 09.01.2008 20:57 |
долевое строительство | Елена-85- | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 05.11.2007 16:47 |
Долевое участие в приобретении сырья | Лена# | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 22.08.2007 18:33 |
Строительство | rashid | Обмен документами, полезные ссылки | 2 | 13.07.2007 08:34 |
долевое участие в строительстве | МарияВ. | Общая система налогообложения (ОСНО) | 0 | 11.03.2007 23:40 |