Учет коммунальных расходов при аренде

[vsv-boss]

Сообщение от Тося Г.

У меня еще один вопрос- у нас тепловики работают без НДС и соответственно счет и акт выставляют нам без НДС.

Такое бывает? Это же точно не выгодно в этом бизнесе. Они видать у вас не тепловики, а какие-то посредники между тепловиками и вами. Не мешало бы проверить их реальный статус. Тарифы на тепловую энергию регулируются РЭКами региональными и должны быть опубликованы на соответствующих сайтах. Найдите там эту фирму. Может ваши тепловики вам выставляют доки, как населению общей суммой, а должны использовать тариф для юрлиц. А может они вообще не законно вам тепло выставляют и оказывают услуги по теплоснабжению. Проверяйте, короче.

Сообщение от Тося Г.

У меня еще один вопрос- у нас тепловики работают без НДС и соответственно счет и акт выставляют нам без НДС. Мне в счете фактуре и акте для арендатора по позиции «переменная часть - за теплоэнергию» выставлять сумму также без НДС?

Нет, вам придётся затраты на теплоснабжение увеличивать на величину НДСа иначе вы будете в угаре. Налорги вам исчислят НДС к уплате со всех ваших арендных доходов. Вы ж с НДСом работаете.

Сообщение от Тося Г.

Мне в счете фактуре и акте для арендатора по позиции «переменная часть - за теплоэнергию» выставлять сумму также без НДС?

И ещё раз повторяю: В Акте у вас может быть расписано из чего сложилась сумма, а в счёте и счёт-фактуре у вас должно звучать: "Арендная плата за такой-то месяц". И сумма общая плюс НДС.

[Тося Г.]

Сообщение от vsv-boss

Они видать у вас не тепловики, а какие-то посредники между тепловиками и вами. Не мешало бы проверить их реальный статус. Тарифы на тепловую энергию регулируются РЭКами региональными и должны быть опубликованы на соответствующих сайтах.

Эти тепловики работают на УСН по тарифам, утвержденным Постановлением РСТ для юр.лиц. Вид деятельности- производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Какие последствия для нашей фирмы от сотрудничества с ними? Предыдущий бухгалтер НДС не накручивала, она выставляла акт на "возмещение коммун.услуг- теплоснабжение" и эту же сумму от тепловика без НДС выставляла арендатору.