Покупаем у физ. лиц......

[Innoch]

А, я вспомнила, она мне сказала, что мы обязательно должны выступить налоговым агентом, потому что само физ.лицо никогда не придет в налоговую и не продекларирует свой доход. Типа, если бы он был ИП, тогда да, а так, чтобы обезопасить себя - мы должны платить за само физ.лицо. Вот так она мне сказала. Но мне кажется, меня не должно волновать, продекларирует он свой доход или нет, как его не волнует, сдам я все налоги вовремя или не сдам...

[glad]

Сообщение от Innoch

А, я вспомнила, она мне сказала, что мы обязательно должны выступить налоговым агентом, потому что само физ.лицо никогда не придет в налоговую и не продекларирует свой доход. Типа, если бы он был ИП, тогда да, а так, чтобы обезопасить себя - мы должны платить за само физ.лицо. ...

Дело в том, что данные доходы физ.лица могут вообще не попадать под налогообложение, а быть имущественным вычетом.
Поэтому как мы можем удержать НДФЛ , если не знаем все доходы физ.лица за год? Пусть физ.лицо само разбирается со своими доходами.

может это поможет как аргумент против инспектора:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

Положение подпункта 1 пункта 1 статьи 220 в соответствии с которым при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 256 ГК Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации - по своему конституционно-правовому смыслу, не могут применяться без учета предусмотренного гражданским и семейным законодательством основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика при определении периода, в течение которого отчужденное налогоплательщиком имущество находилось в его собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 N 444-О).

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества....

Т.е., если имущество было на праве собственности более трёх лет, сумма от продажи такого имущесвта НДФЛ вообще не облагается.

[Ленчик1985]

[QUOTE=Balyakina;97231]Дело в том, что данные доходы физ.лица могут вообще не попадать под налогообложение, а быть имущественным вычетом.
Поэтому как мы можем удержать НДФЛ , если не знаем все доходы физ.лица за год? Пусть физ.лицо само разбирается со своими доходами.

Налоговый имущественный вычет будет если 1)владение более трех лет 2)если сумма дохода менее суммы расхода (при приобретении данного имущества). Но в любом случае декларацию физ лицу НДФЛ в налоговую нужно предоставить с приложением подтверждающих покупку имущества документов.