Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
23.01.2023, 14:23 | #1 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 17.03.2014
Адрес: Симферополь
Возраст: 60
Сообщений: 323
Спасибо: 1
|
Передача права на управление недвижимостью.
Добрый день.
Отец передал сыну (ИП на УСН) право распоряжаться коммерческой недвижимостью. Попадает ли под налогообложение такая передача? |
23.01.2023, 19:29 | #2 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,492
Спасибо: 1,920
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
Сомневаюсь что попадает, он же не продал ему это имущество, это дела внутрисемейные.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
23.01.2023, 19:38 | #3 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,492
Спасибо: 1,920
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
Сын проживает в квартире, которая по праву принадлежит отцу ? Платит ли сын налог на имущество ? Нет, платит налог отец. Хоть сын и распоряжается этой квартирой, кого хочет, того приводит в гости, хочет ночует в этой квартире , хочет нет, так же у отца две квартиры оформленные на него, в одну квартиру он впустил жить сына, но квартира по прежнему остается собственностью отца.
Право на распоряжением имуществом, это временное право, типа договора аренды на безвозмездной основе, этот документ, всего лишь для например полиции, если придут и скажут на каком таком праве ты здесь деятельность развел.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | FreeArtist (24.01.2023) |
24.01.2023, 13:59 | #4 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 17.03.2014
Адрес: Симферополь
Возраст: 60
Сообщений: 323
Спасибо: 1
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
А как Вам такое:
При этом, ИП при получении в безвозмездное пользование имущества учитывает в составе доходов рыночную стоимость аренды идентичного имущества, которая подтверждена документально или по результатам независимой оценки (см. Письма Минфина России от 25.08.2014 № 03-11-11/42295, от 03.02.2014 № 03-11-11/4042, постановления ФАС Дальневосточного округа от 25.12.2013 № Ф03-6063/2013, от 13.07.2011 № Ф03-2930/2011) Источник: |
24.01.2023, 14:21 | #5 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,492
Спасибо: 1,920
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
От любого другого лица, но не от отца, матери. Это их семейные дела, а не безвозмездное пользование имущества. Так же как и например имущество оформлено на мужа, а у жены ИП, и она в этом помещении ведет бизнес.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
24.01.2023, 14:29 | #6 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,492
Спасибо: 1,920
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
Ну хорошо, а если сын получит это имущество не в доверительное управление, а по наследству ? Как думаете, будет ли попадать под налогообложение эта недвижимость ? Вы же имеете ввиду для УСН доходом ? Вот очень я сомневаюсь, что наследственная недвижимость будет считаться доходом для УСН, налогом на имущество, да, конечно, будет облагаться, а УСН вряд ли, так как это будет собственность ИП, и он там может вести деятельность, точно также и управление доверительное.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
24.01.2023, 14:30 | #7 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,492
Спасибо: 1,920
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
А вот если какой то дядя Вася решил заключить с ИП договор на безвозмездной основе пользования имуществом, тогда совсем другая песня.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
24.01.2023, 19:03 | #8 | |
дир, просто дир
|
Re: Передача права на управление недвижимостью.
Цитата:
Коммерческая недвижимость передана на основании какого договора: договор аренды или договор ссуды (безвозмездное пользование)? Исходя из предмета договора можно определить, что и как далее возникает из правоотношений. Если вы задаёте вопрос, то надо раскрывать суть правовых отношений. Тогда и ответ будет конкретный. А пока, как говорится: каков вопрос - таков ответ.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
|
|