Договор взаимозачета по аренде

[Елена 73]

Здравствуйте! У меня вопрос следующего плана. Организация занимается ремонтами и создана в апреле этого года. Юридический адрес-типа арендуем у фирмы. Но не договора аренды ни актов нет. Оплаты так же не было. Фирма-аредодатель согласны подписать взаимозачет, что якобы в счет арендной платы мы сделали им ремонт. Я думаю создать договор аренды по которому мы якобы обязаны раз в год делать ремонт за место арендной платы. Если кто сталкивался-скиньте пожалуйста образец или посоветуйте что-нибудь.

[kalina]

Договора взаимозачета, я думаю, нет. Вы должны сделать договор аренды в котором прописать цену договора и указать, что расчеты производятся: путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, а так же возможны ины способы оплаты. Раз в году заключать договор на ремонт помещения, где так же прописать такую же систему оплаты. Но вам необходимо будет подписывать с арендодателем акт выполненных работ по ремонту помещения. И уже потом делать зачет однородных взаимных требований. В момент подписания соглашения о зачете и у вас, и у арендодателя возникает доход на сумму зачета.