Бухучет в кооперативе

[Валентинka]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как ведется бухучет в гаражном кооперативе . Учредители решили выкупить гаражный кооператив и теперь передо мной стоит задача относительно бухучета .
Заранее благодарна за любой ответ.

[kalina]

Выдержка из письма:
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о № 03-11-04/2/36
от 14/02/2008
Для целей обложения налогом на прибыль организации не являются доходами, учитываемыми в налоговой базе, вступительные и членские, а также паевые взносы (подпункт 1 пункта 2 статьи 251 Кодекс). Такие средства признаются целевыми поступлениями на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности.

Таким образом, в случае, если гаражно-строительный кооператив содержится только за счет членских взносов и использует указанные средства исключительно в рамках уставной деятельности, то полученные гаражно-строительным кооперативом взносы не включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Порядок представления налоговой декларации при применении упрощенной системы налогообложения установлен статьей 346.23 Кодекса, согласно пункту 1 которой налогоплательщики по истечении налогового (отчетного) периода представляют налоговые декларации в налоговые органы по месту своего нахождения.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

Следовательно, если вы собираетесь жить на взносы пайщиков и использовать их денежные средства на цели, указанны в Уставе - доходом эти деньги не признаются. Налогооблагаемой базы не возникает. Но отчетность нулевую по УСНО сдавать все равно необходимо. И вести учет как полученных средств, так и учет израсходованны, т.е. вы должны документально подтверждать ЦЕЛЕВОЕ использование средств.
Если же у вас будут еще какие-либо виды услуг: сдача помещения в аренду и проч. - с этого надо платить налоги.
Кстати, у вас какие УСНО? 6 или 15%?

[Perlchen]

Здравствуйте.
А у нас вообще жуть.
ООО решило вступить в члены ГСК, перечислить им деньги на р/с (как это потом закрывать - не понятно) на оформление кадастра (там свои заморочки - часть доков надо восстанавливать, часть делать по-новому ). Между ГСК и ООО подписывается так называемый протокол, в котором указывается, что ООО оказывает ГСК помощь в оформлении документов, а ГСК за это продает им часть земли (это правомерно?), на которой ООО строит автосервис + автомойку.
Следующие вопросики :
1. Взносы будем платить через р/с - как проводить.
2. Выкупаем землю - придется кадастр переоформлять или как?
3. Платить земельный налог?
4. Автосервис и автомойка - ЕНВД?
5. ООО - строительная организация. Надо ли тогда еще в Госкомстате получать новые коды на виды деятельности?
Спасибо заранее за помощь, а то у меня голова уже

[kalina]

Все эти оплаты я бы поставила на авансы выданные, и сделала проводку (конечно в том случае, если по условиям договора эти оплаты будут учтены в счет оплаты земли)
Дт 60/ГСК Кт 51
Когда вы получите Свидетельство о праве собственности на эту землю, поставите её через 08 счет на 01, как неамортизируемые основные средства.
С момента получения свидетельства вы будете плательщиками налога на землю.
А вот когда построите Автомойку и автосервис, тогда и поговорим по системе налогообложения. Кто знает, что будет с налогообложением к тому времени. А пока это все ЕНВД. Но можно перевести на ИП, допустим автомойку и работать по патенту.
Ну если такие планы, то почему бы не получить коды?

[Perlchen]

Спасибо большое за ответ.
Сегодня на совещании появился очередной вопрос.
ООО перечисляет деньги ГСК на оформление кадастра и т.д.. Какой договор следует заключить в этом случае, но... в договоре должен обязательно присутствовать пункт: "т.к. ООО оказывает ГСК помощь, то после получения всех необходимых документов (кадастр и т.д.), ГСК обязуется продать ООО участок земли в размере......%". Кстати, ООО передумало вступать в члены ГСК
1. Что за договор нужен?
2. Как мне потом эти перечисления на кадастр проводить?