Юр адрес в жилом помещении.

[Лёлик]

Добрый день, коллеги, мой директор решил менять юр. адрес, переходить в другую налоговую, приносит мне договор аренды, о он "НАЙМА ЖИЛОГО!!!!!!!!! помещения", я читала, что жилое под юр. адрес можно только по месту жительства дира, кто что об этом знает, а то ему там сказали, что все можно, так тогда в любой квартире юр. адрес регистрируй и все, или я уже с ума сошла и не верю своим глазам.

[Larisak]

Вот и меня волнует вопрос регистрации ООО на жилое помещение дира и учред-ля в одном лице. В фирмах, которые помогают в регистрации говорят, что жилое помещение в принципе -НИЗЯ!!! А я начиталась в инете, что можно... Пойду в налоговую, попробую зарегистрировать... (мы в Одинцово, подмосковье).

[Юрий87]

По месту регистрации дира можно, есть положительные суды по этой теме:
ФАС Северо-Западного округа в по-становлении по делу от 27 марта 2006 г. № А56-32038/2005, ФАС Центрального округа в постановлении от 15 мая 2006 г. по делу № А54-9251/2005-С21.

[vsv-boss]

Лёлик, мы уже это обсуждали. Поиском пользовались?

[Валерия]

Публикация
24.02.09 Юрлицо с домашним адресом
В условиях дефицита офисных площадей начинающей фирме, безусловно, гораздо проще зарегистрироваться по месту жительства своего генерального директора, чем достигнуть предварительной договоренности с будущим арендодателем. Однако несмотря на то что судьи не видят в подобном подходе ничего предосудительного, налоговики воспринимают его «в штыки». Недавно свою позицию по данному вопросу уточнил Минфин.

Согласно пункту 2 статьи 54 Гражданского кодекса государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия такового — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени компании без доверенности. При этом сведения и документы о соответствующем адресе, по которому и осуществляется связь с компанией, заносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (подп. «в» п. 1 ст. 5 Закона от 8 августа 2008 г. № 129-ФЗ).

Согласно закону «Об акционерных обществах» единоличным исполнительным органом фирмы является ее генеральный директор, а коллегиальным — правление или дирекция. При этом руководство текущей деятельностью общества может осуществляться и одним лишь гендиром (п. 1 ст. 69 Закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ). Аналогичные нормы можно найти и в законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 40, 41 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ). Так почему бы начинающим предпринимателям не зарегистрировать свою фирму по месту жительства ее директора?

Дела «житейские»Одно время налоговики если и относились к подобной практике настороженно, то по крайней мере не препятствовали регистрации компаний по месту жительства генерального директора. Однако с разгаром борьбы с фирмами-«однодневками» усилились, в частности, и гонения на организации, имеющие фиктивные адреса регистрации. В итоге ревизоры стали отказываться регистрировать фирмы по месту жительства директора, а порой даже пытались через суд добиться ликвидации организаций с подобным юридическим адресом, признав ее устав и свидетельство о госрегистрации недействительными (постановления ФАС Северо-Западного округа от 1 августа 2007 г. № А05-207/2007; Дальневосточного округа от 13 февраля 2007 г. № Ф03-А73/06-1/5349).

Основная аргументация контролеров сводилась к следующему. Все дело в том, что домашний адрес генерального директора сам по себе подразумевает, что речь идет о жилом помещении. Между тем статья 288 и пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса гласят, что жилая недвижимость предназначена для проживания граждан и именно в этих целях юридическое лицо вправе использовать подобные помещения. Для того чтобы разместить в ее стенах офис, соответствующее помещение прежде нужно перевести в разряд нежилых. Осуществление же в жилом помещении предпринимательской деятельности недопустимо, а значит, компания не может быть зарегистрирована по домашнему адресу своего директора.

Решения судейские
Впрочем судьи подобную точку зрения ревизоров никогда не разделяли. Назначение жилого помещения и пределы его использования установлены статьей 17 Жилищного кодекса, отмечали они. Пункт 2 данной нормы, подчеркивали арбитры, допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской теми гражданами, которые проживают в нем на законных основаниях. Однако, безусловно, при этом должны соблюдаться права и интересы других граждан, а также требования, предъявляемые к жилым помещениям. Кроме того, указывали служители Фемиды, среди оснований, по которым налоговики могут отказать компании в государственной регистрации, совпадение юридического адреса фирмы и местожительства ее директора не поименовано (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 14 июня 2007 г. № А33-18496/06-Ф02-3367/07; Волго-Вятского округа от 17 марта 2006 г. № А82-4788/2005-1). Так, отказать в государственной регистрации организации (изменений, вносимых в учредительные документы) ревизоры вправе лишь в случае:

непредставления фирмой необходимых для государственной регистрации документов;
представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
если компания находится в процессе ликвидации (ст. 23 Закона № 129-ФЗ).
Новый поворот
Безусловно, то обстоятельство, что судьи в рассматриваемом вопросе налоговиков не поддерживают, на руку организациям. Однако сам факт необходимости обращаться в суд для них означает идти на немалые издержки. Примеры же, подтверждающие, что ревизоры, проанализировав арбитражную практику, захотят изменить свою точку зрения, весьма редки.

Хотя, возможно, в ближайшее время налоговикам все-таки придется пойти на это. По крайней мере, представители главного финансового ведомства уже посчитали, что переломить арбитражную практику по рассматриваемому вопросу не удастся. В письме от 3 декабря 2008 года № 03-01-11/5-159 они согласились с тем, что российское законодательство не содержит запрета на госрегистрацию юрлица по месту жительства его директора. Будем надеяться, что налоговики прислушаются к мнению своих старших коллег.

О. Привольнова,
эксперт «Федерального агентства финансовой информации»

Источник Бухгалтерия.Ру - бухучет, налоги, аудит.
http://pravcons.ru/publ24-02-2009-5.php

[Larisak]

Вот и я надеюсь на чудо. Все доки приготовила - пойду регистрировать свое ООО. В двух конторах по регистрации сказали, что услуг по рег. на жилой адрес дира не оказывают. Однако, предоставляют свой адрес: в одной конторе просто для регистрации, в другой даже с почтовым обслуживанием. В первом случае 4500р. во втором - 36000 р. Блин, товарищи!!! Хочу работать нормально! ну нет у меня возможности и необходимости арендовать за бешеные деньги помещение. Неужто меня налоговая потеряет с адресом в моей СОБСТВЕННОЙ квартире? Тем не менее, если откажут - придется с левым адресом рег-ся. Через фирму....Или в суд... Но время!!!! Я бы уже работала!!!! :-(

[Юрий87]

Ну вот опять, даже положительные мнения судов привел, все равно не верят, как не хоти

[Валерия]

Сообщение от Larisak

Вот и я надеюсь на чудо. Все доки приготовила - пойду регистрировать свое ООО. В двух конторах по регистрации сказали, что услуг по рег. на жилой адрес дира не оказывают. Однако, предоставляют свой адрес: в одной конторе просто для регистрации, в другой даже с почтовым обслуживанием. В первом случае 4500р. во втором - 36000 р. Блин, товарищи!!! Хочу работать нормально! ну нет у меня возможности и необходимости арендовать за бешеные деньги помещение. Неужто меня налоговая потеряет с адресом в моей СОБСТВЕННОЙ квартире? Тем не менее, если откажут - придется с левым адресом рег-ся. Через фирму....Или в суд... Но время!!!! Я бы уже работала!!!! :-(

В ТАРП ЦАО годовое почтово-секретарское обсл стоит 12000 руб. Туда приходит вся корреспонденция. Которую Вы забираете сами. Мне очень удобно. И я не завишу от каких-то юр контор, которые завтра могут поменять правила по содержанию юр адреса.....

[Larisak]

Сообщение от Валерия

В ТАРП ЦАО годовое почтово-секретарское обсл стоит 12000 руб. Туда приходит вся корреспонденция. Которую Вы забираете сами. Мне очень удобно. И я не завишу от каких-то юр контор, которые завтра могут поменять правила по содержанию юр адреса.....

Интересно, а налоговая не напрягается, когда сразу после регистрации фирмы на массовый адрес, приходит вдогонку письмо с просьбой отсылать корреспонденцию на а/я???

[Валерия]

Сообщение от Larisak

Интересно, а налоговая не напрягается, когда сразу после регистрации фирмы на массовый адрес, приходит вдогонку письмо с просьбой отсылать корреспонденцию на а/я???

Нет, налоговая не напрягала. Напрягала налоговая по Москве (в некотрых из ИФНС висели объявления что организация должна привести в соответсие юр адрес с фактическим, сделать перерегистрацию и встать на учет в ИФНС по месту регмистрации). Даже в 2007 году выпустили ряд публикаций о том что якобы предусмотрят меру ответсвенности за несоответсие адресов. (дпустим юр адрес по месту нахождения (ТАРП ЦАО) или месту проживания (адрес прописки исп органа- ген дира) а догововр аренды нежилых помещений по другому адресу- приостановление расходных операций... большой штраф... но воз и ныне там. Меры ответсеенности за несоответсвие - нет, и один из признаков недобросовестности организации когда она постоянно меняет юр адрес и производит перерегистрацию Устава. На счет массовых адресов.. конечно налоговая все пробивает и массовых директоров тоже... Ну и что? В конце 2007 года (от 03.10.2007г) правительство Москвы и ИФНС даже приостановили регситрацию договором по постово-секретарскому обслуживанию и предоставлению юр адресов. 2 месяца выясняли отношения и все-таки решили что предсотавление юр адреса ТАП ЦАО имеет законное право на существование.
В ТАРП ЦАО нет абонентского ящика. Приходит корреспонденция на юр адрес. С ТАРП ЦАО сразу же Вам звонят и говорят, что пришло письмо. Вы приезжаете и забираете это письмо. Мы с ТАРП ЦАО работаем с 2000 года. Юр адрес у нас один (Ленинский пр-т д 4 стр 1А) а фактических адресов... в год меняли по 2 раза помещения (переподписывали договора аренды...) и мы никогда при этом не меняли адрес в уставе и не переходили в др налоговую.
Четсно говоря, по сравнению с домашним адресом - ТАРП ЦАО выглядит (на мой взгляд) солиднее. И потом представьте, что вся корреспонденция будет приходить на домашний адрес... все кредиторы будут его знать... А с ТАРП ЦАО будет договор на почтово-секретарское обслуживание + Свидетельство , что вы являетесь малым ООО

[Анастасия_sun]

Интересно! А в Питере такое есть, или только юр.фирмы предоставляют такие услуги?

[Валерия]

Сообщение от Анастасия_sun

Интересно! А в Питере такое есть, или только юр.фирмы предоставляют такие услуги?

Мне кажется есть...
ТАРП ЦАО - территриальное агенство по развитию предпринимательства Центрального административного округа. Под эгидой Лужкова Ю.М. При поключнии Контура или Такскома предусмотрены скидки (если есть свидетелтсво). Да если поинтересолваться много льгот от аренды до кредитов.... Сбрасываю ссылку на сайт.... а в Питере посмортите что-нибудь похожее http://www.mbcenter.ru/default.aspx?s=0&p=55

[Larisak]

Сообщение от Валерия

Мне кажется есть...
ТАРП ЦАО - территриальное агенство по развитию предпринимательства Центрального административного округа. Под эгидой Лужкова Ю.М. http://www.mbcenter.ru/default.aspx?s=0&p=55

Я про ТАРП тоже слышала. На Моск. область это не распостраняется...
Я бы хотела именно в Одинцово.

А в налоговую я сходила - документы на регистрацию ООО не взяли. Все правильно заполнила и сделала, кроме АДРЕСА. Сослались на ЖК, и т.д.
Буду идти в фирму и платить за предост. адреса!