Сделка с недвижимостью, помогите!

[Владлена]

Помогите, пожалуйста, разобраться:
Наш руководитель хочет приобрести комплекс строений находящихся на земле в аренде на 50 лет, с целю перепродажи частями. Как это лучше провести в бухгалтерском и налоговом учете, какие налоги нам придется заплатить и если эту сделку провести через физическое лицо, выиграем или потеряем на налогах?

[aradzion]

Как я понимаю, недвижимость покупается именно для перепродажи.
Следовательно, затраты на приобретение, сформированные на счете 08 нужно списывать не на 01 и даже не на 03 счет, а на счет 41.
Соответственно, налог на имущество платить не придется.
При работе через физическое лицо скорее всего налог на имущество посчитают.

Далее, при продаже имущества нужно будет рассчитать финансовый результат. Если налог на прибыль и другие расходы для юридического лица будет больше суммы НДФЛ, налога на имущество и других расходов для физического лица, то лучше работать через физическое лицо, иначе - через юридическое.

[Владлена]

Спасибо за совет. Вот только 41 счет, у налоговой не вызавит вопросов, основной вид деятельности фирмы торговля сторительным оборудованием.

[aradzion]

Вполне возможно, что будут и вопросы...
Сделайте, для подстраховки, приказ, вроде: "В связи с тем, что недвижимость <такая-то и такая-то> приобретается для дальнейшей перепродажи, бухгалтерии учесть ее на счетах учета ТМЦ для перепродажи..."