Продажа и покупка квартир

[rfnz]

ОСНО. Продажа кирпича. У покупателя нет денег, за кирпич, отдал квартирой. Мы эту квартиру продали. Как правельно оформить? Продажа квартир НДС не облагаеться, но если я буду указывать реализацию но общую сумму, то как быть с НДС. Выручка от реализации будет не такая как в декларации по прибыли.

[Главан]

у вас несколько операций, не смешивайте их в одну, а делайте последовательно
1. реализация кирпича, согласно договора, ндс как положено.
2. получена квартира в счет оплаты за кирпич, ндс с квартиры не выделяете
3. продана квартира, реализацию отражаете, ндс не начисляете
По какой из операций у вас вопрос?
Выручка от реализации, что в ф.2, что в деларации указывается без ндс

[rfnz]

Мы выписали покупателю товарную накладную и счет фактуру на общее кол-во кирпича, оплатили НДС. Он нам продает квартиру без НДС. Нам надо сделать взаимозачет с ним. А как мне вернуть НДС

[MARIN)]

А вам квартиру продала строительная фирма - подрядчик?

[Главан]

никак вы его не вернете при данных операциях

[kalina]

Сообщение от rfnz

У покупателя нет денег, за кирпич, отдал квартирой

И еще вопрос, вам отдали квартиру или долю? И вы продали квартиру или у вас уступка?

[vsv-boss]

Сообщение от rfnz

У покупателя нет денег, за кирпич, отдал квартирой.

Только в бартер не свалитесь.
Оформите всё отдельными договорами и сделайте зачёт взаимных требований.

[rfnz]

А как это оформить? Какими проводками?
1. Продали кирпич "А" (с НДС)
2. "А"-ИП продал квартиру нам по договору купли продажи (без НДС)
3. Составили Соглашение взаимных обязательств зачетом встречных требований
4.Проали квартиру физ.лицу (безНДС)