Форум: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? Форум Главбух

ANNA64 · 05.03.2011, 19:56

выкупили у КУМИ здание постройки 60-х годов. как начислять аммортизацию?

ЛРК · 06.03.2011, 12:45

ANNA64, продавец обязан вам был передать ОС-6 на здание и акт приема-передачи. В ОС-6 должен быть указан оставшийся срок полезного использования. Изначально амортизацию начисляете, исходя из этого срока. Если этот срок закончился, то устанавливаете сами, исходя из предполагаемого срока использования.

NATALJA1978 · 08.03.2011, 01:04

А если все ж нет ничего про срок полезного использования (при покупке у Муниципалов)- то что делать? Они ОС-6 не дают, в акте ничего нет. Можно ли поставить самим?

ЛРК · 08.03.2011, 03:02

Цитата:

Сообщение от NATALJA1978

в акте ничего нет

а должно быть.
сделайте официальный запрос и сроке, если не ответят, или ответят отказом, то ставьте сами.

ANNA64 · 09.03.2011, 10:40

Меня терзают сомнения - а надо ли мне начислять аммортизацию в бухучете на вышеуказанное здание если мы за него полностью расплатимся только через три года? (Свидетельство о госрегистрации права у нас уже имеется с 15,11,2010 с ограничениями: ипотека в силу закона . У нас рассрочка по уплате на три года.

Таинственная Незнакомка · 10.03.2011, 08:23

обычно 100 лет ставят...1200 месяцев.... постройка 196Х года.....
начислять амортизацию начинаете как поставите себе на баланс...
в договоре купли продажи должна быть указана первоначальная и остаточная стоимости здания (муниципалы начисляют износ в конце года, то есть остаточная должна быть указана в документе)
я так поняла, что в праве собственности у вас указано обременение : ипотека... но тем не менее уже вы являетесь собственником

ANNA64 · 10.03.2011, 11:53

увы, в договоре указана только рыночная стоимость, и давать какие-либо еще справки в КУМИ отказываются.....

Таинственная Незнакомка · 10.03.2011, 13:36

техпаспорт есть??? там должен быть год постройки... документы из БТИ есть?

ANNA64 · 11.03.2011, 21:00

крыша тихо едет....

мы ООО на УСНО. посмотрите пожалуйста, правильно ли я с этим ....ОС проводки сообразила? (купили мы его у мунициполитета, поэтому являемся налоговым агентом по уплате НДС)

Дт 08 Кт 76 2 000 000 (стоимость здания без НДС)
Дт 01 Кт 08 ( после получения свидетельства о собственности)
Дт 76 Кт 6701 (здание мы покупаем в рассрочку под льготные проценты)

Дт 6701 Кт 51 ( оплата основной стоимости)

Дт 6702 Кт 51 (оплата процентов)
Дт 9102 Кт 6702

Дт 68 Кт 51 (оплата НДС как налоговый агент)

??????? Кт 68 ?????????????

Larky · 12.03.2011, 10:10

Дт19-Кт68... Хотя, на УСНО это будет Дт08-Кт68...

ANNA64 · 13.03.2011, 22:10

По поводу НДС терзают огромные сомнения: ПБУ 6/01 п 8 " ПС ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат на приобретение........., за исключением НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ......?????????????? и как мне быть? (раньше бы забила и не мучалась, а сейчас вроде и за выявленные при проверке расхождения в бухучете тоже штрафовать грозятся!!??)

местные бухи советуют сделать так:
Дт 76 Кт 68
Дт 68 Кт 51
Дт 20 Кт 76 (это все по мере оплаты НДС)

05.03.2011, 19:56	#1
ANNA64 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 18.01.2008 Сообщений: 391 Спасибо: 1	купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? выкупили у КУМИ здание постройки 60-х годов. как начислять аммортизацию?

06.03.2011, 12:45	#2
ЛРК статус: мастер бухгалтерского учета Регистрация: 11.01.2007 Адрес: Москва Сообщений: 3,972 Спасибо: 80	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? ANNA64, продавец обязан вам был передать ОС-6 на здание и акт приема-передачи. В ОС-6 должен быть указан оставшийся срок полезного использования. Изначально амортизацию начисляете, исходя из этого срока. Если этот срок закончился, то устанавливаете сами, исходя из предполагаемого срока использования. __________________ Курс женской пластики в студии фламенко Лены Эрнандес. - http://www.lenaernandes.ru Жизнь - это просто куча всякой фигни, которая происходит.

08.03.2011, 01:04	#3
NATALJA1978 статус: новичок в бухгалтерии Регистрация: 22.12.2010 Сообщений: 2 Спасибо: 0	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? А если все ж нет ничего про срок полезного использования (при покупке у Муниципалов)- то что делать? Они ОС-6 не дают, в акте ничего нет. Можно ли поставить самим?

09.03.2011, 10:40	#5
ANNA64 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 18.01.2008 Сообщений: 391 Спасибо: 1	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? Меня терзают сомнения - а надо ли мне начислять аммортизацию в бухучете на вышеуказанное здание если мы за него полностью расплатимся только через три года? (Свидетельство о госрегистрации права у нас уже имеется с 15,11,2010 с ограничениями: ипотека в силу закона . У нас рассрочка по уплате на три года.

10.03.2011, 08:23	#6
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 44 Сообщений: 36,303 Спасибо: 3,985	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? обычно 100 лет ставят...1200 месяцев.... постройка 196Х года..... начислять амортизацию начинаете как поставите себе на баланс... в договоре купли продажи должна быть указана первоначальная и остаточная стоимости здания (муниципалы начисляют износ в конце года, то есть остаточная должна быть указана в документе) я так поняла, что в праве собственности у вас указано обременение : ипотека... но тем не менее уже вы являетесь собственником __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

10.03.2011, 11:53	#7
ANNA64 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 18.01.2008 Сообщений: 391 Спасибо: 1	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? увы, в договоре указана только рыночная стоимость, и давать какие-либо еще справки в КУМИ отказываются.....

10.03.2011, 13:36	#8
Таинственная Незнакомка Азазелька Регистрация: 30.04.2010 Адрес: на реке Стикс Возраст: 44 Сообщений: 36,303 Спасибо: 3,985	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? техпаспорт есть??? там должен быть год постройки... документы из БТИ есть? __________________ Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

11.03.2011, 21:00	#9
ANNA64 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 18.01.2008 Сообщений: 391 Спасибо: 1	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? крыша тихо едет.... мы ООО на УСНО. посмотрите пожалуйста, правильно ли я с этим ....ОС проводки сообразила? (купили мы его у мунициполитета, поэтому являемся налоговым агентом по уплате НДС) Дт 08 Кт 76 2 000 000 (стоимость здания без НДС) Дт 01 Кт 08 ( после получения свидетельства о собственности) Дт 76 Кт 6701 (здание мы покупаем в рассрочку под льготные проценты) Дт 6701 Кт 51 ( оплата основной стоимости) Дт 6702 Кт 51 (оплата процентов) Дт 9102 Кт 6702 Дт 68 Кт 51 (оплата НДС как налоговый агент) ??????? Кт 68 ?????????????

12.03.2011, 10:10	#10
Larky модератор Регистрация: 01.05.2008 Сообщений: 8,717 Спасибо: 181	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? Дт19-Кт68... Хотя, на УСНО это будет Дт08-Кт68... Последний раз редактировалось Larky; 12.03.2011 в 10:13.

13.03.2011, 22:10	#11
ANNA64 статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 18.01.2008 Сообщений: 391 Спасибо: 1	Re: купили здание 60-х годов. как начислять аммортизацию? По поводу НДС терзают огромные сомнения: ПБУ 6/01 п 8 " ПС ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат на приобретение........., за исключением НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ......?????????????? и как мне быть? (раньше бы забила и не мучалась, а сейчас вроде и за выявленные при проверке расхождения в бухучете тоже штрафовать грозятся!!??) местные бухи советуют сделать так: Дт 76 Кт 68 Дт 68 Кт 51 Дт 20 Кт 76 (это все по мере оплаты НДС) Последний раз редактировалось ANNA64; 13.03.2011 в 22:13.