Форум: Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников Форум Главбух

Юрий87 · 19.04.2011, 22:18

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе, точнее поставить жирную точку.
Человек купил дом у двух собственников (доли: 40/100 и 60/100) и теперь имеет на руках два свидетельства на данный дом от одной даты. И теперь соответственно хочет получить вычет и желательно по всему дому, но как я понимаю это вряд ли удастся или имеется положительная практика по данному вопросу. Буду рад любой помощи

Gazizov · 20.04.2011, 09:10

Цитата:

Сообщение от Юрий87

теперь имеет на руках два свидетельства на данный дом

Это как? А договор купли-продажи общей собственности заключался один, или с каждым собственником? На практике обычно договор где продавцы с одной стороны (хоть десять собственников имущества) и покупатель с другой. С этим и идут в ФРС где выдают одно свидетельство.

Gazizov · 20.04.2011, 09:32

По вычету на весь дом, думаю не должно возникнуть проблем, т.к. отчуждаемое имущество является одним объектом (даже если и два свидетельства на доли одного и того же объекта) и приобретатель один.

Зануда отмороженный · 20.04.2011, 10:20

Цитата:

Сообщение от Gazizov

По вычету на весь дом, думаю не должно возникнуть проблем, т.к. отчуждаемое имущество является одним объектом (даже если и два свидетельства на доли одного и того же объекта) и приобретатель один.

это смотря че за дом.... многоквартирный дом тоже мона рассматривать как сборище долей одного объекта....

Gazizov · 21.04.2011, 08:44

Цитата:

Сообщение от Бойчук Константин

многоквартирный дом тоже мона рассматривать как сборище долей одного объекта....

Можно. Но, при покупке многоквартирного дома были бы другие вопросы. Думаю тут не о таком приобетении речь.

Зануда отмороженный · 21.04.2011, 10:01

я кадата оказался в похожей ситуевине. вся фишка в том, скока и какие доки покупатель получит в Юстиции. если 2 дока на собственность - то у него 2 покупки разных вещей. если объединят все в один док, то все ОК!
у мня вааще 3 дока на собственность. я и не стал заморачивацА на счет вычета. и прально сделал.

может есть смысл поговорить с продавцами и оценить одну часть в 95% общей стоимости и подавать на вычет именно по этой части?

кста, покупателя ждет гемор с проживанием в коммунальной квартире. я с год доказывал всем и всЯм что я один собственник на всю квартиру. то счетчики не хотели ставить в коммуналку, то за комуслуги какуюнить хрень придумают...

Gazizov · 21.04.2011, 10:52

Нужно пойти к регистратору и объединить. Будет на руках одно свидетельство о праве собственности на всю недвигу в целом.

Зануда отмороженный · 22.04.2011, 12:16

тут тоже сложности. я так и не смог объединить.... прога у них не предусматривает этого.... так что самый главный в стране - это програмЁр!

19.04.2011, 22:18	#1
Юрий87 Редкий бух Регистрация: 20.12.2007 Адрес: Иваново Возраст: 37 Сообщений: 1,062 Спасибо: 1	Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе, точнее поставить жирную точку. Человек купил дом у двух собственников (доли: 40/100 и 60/100) и теперь имеет на руках два свидетельства на данный дом от одной даты. И теперь соответственно хочет получить вычет и желательно по всему дому, но как я понимаю это вряд ли удастся или имеется положительная практика по данному вопросу. Буду рад любой помощи __________________ Человек, которому повезло, — это человек, который делал то, что другие только собирались сделать

20.04.2011, 09:32	#3
Gazizov quo Регистрация: 26.10.2010 Возраст: 44 Сообщений: 734 Спасибо: 4	Re: Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников По вычету на весь дом, думаю не должно возникнуть проблем, т.к. отчуждаемое имущество является одним объектом (даже если и два свидетельства на доли одного и того же объекта) и приобретатель один.

21.04.2011, 10:01	#6
Зануда отмороженный Заслуженный флудер России Регистрация: 07.11.2008 Адрес: мой адрес Советский Союз Сообщений: 21,158 Спасибо: 553	Re: Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников я кадата оказался в похожей ситуевине. вся фишка в том, скока и какие доки покупатель получит в Юстиции. если 2 дока на собственность - то у него 2 покупки разных вещей. если объединят все в один док, то все ОК! у мня вааще 3 дока на собственность. я и не стал заморачивацА на счет вычета. и прально сделал. может есть смысл поговорить с продавцами и оценить одну часть в 95% общей стоимости и подавать на вычет именно по этой части? кста, покупателя ждет гемор с проживанием в коммунальной квартире. я с год доказывал всем и всЯм что я один собственник на всю квартиру. то счетчики не хотели ставить в коммуналку, то за комуслуги какуюнить хрень придумают... __________________ ссора без секса - нервы на ветер!

21.04.2011, 10:52	#7
Gazizov quo Регистрация: 26.10.2010 Возраст: 44 Сообщений: 734 Спасибо: 4	Re: Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников Нужно пойти к регистратору и объединить. Будет на руках одно свидетельство о праве собственности на всю недвигу в целом.

22.04.2011, 12:16	#8
Зануда отмороженный Заслуженный флудер России Регистрация: 07.11.2008 Адрес: мой адрес Советский Союз Сообщений: 21,158 Спасибо: 553	Re: Имущественный вычет при покупке дома у двух собственников тут тоже сложности. я так и не смог объединить.... прога у них не предусматривает этого.... так что самый главный в стране - это програмЁр! __________________ ссора без секса - нервы на ветер!