Электросчетчик для арендодателя

[Tax_ist]

Коллеги, добрый день.
Коллеги, добрый день.
Предыстория:
Сдастся производственные помещения.
Арендодатель, оплатив потребленную электроэнергию (э/э), разбивает сумму оплаты на количество сдаваемых помещений и включает ее в переменную часть арендной платы.
При этом для учета потребленной э/э, конкретным арендатором, устанавливает в каждом производственном помещении электросчетчик.

Два вопроса:
1.Нуждаются ли эти счетчики в какой-то регистрации и если да то где?
2.Не является ли отсутствие регистрации счетчиков препятствием для отнесения сумм оплаты за установку счетчиков на расходы.

Мое мнение:
Поскольку арендодатель оплатил счет энергоснабжающей компании САМ и только потом разбросал сумму оплаты по арендаторам (включив в переменную часть арендной платы), то данная финансовая операция не является перепродажей э/э.
Счетчики же предназначены для того, что бы справедливо рассчитать сумму арендной платы каждому конкретному арендатору (иначе тот кто потребил меньше будет оплачивать за того кто потребил больше),
следовательно являются внутренними приборами арендодателя для учета арендной платы в ее переменной части и используются для получения прибыли.

В чем я не прав?

[Yulia2011]

На тему "электроэнергия для арендаторов" было много разных рекоментаций и сообщений Минфина, ФНС и даже решения арбитражный судов. Там же еще вопрос с НДС. Сначала электроэнергию не признавали в составе арендной платы, сейчас все же считается, что плата за электроэнергию - это переменнная часть арендной платы. Раз это переменная часть, значит она может быть разной и для каждого арендатора и для каждого периода. Продавать электроэнергию может только энергоснабжающая организация, данный статус подтверждается документами. Поэтому арендодатель не продает и не может продавать электроэнергию. Кроме того, продажа оформляется договором, а не счетчиком. Так что наличие счетчика для конкретного арендатора - не доказательство продажи электроэнергии. А на счет регистрации счетчиков - это должны инженерные службы знать.

[Tax_ist]

Yulia2011, спасибо за Ваше мнение.

[Youlia]

Сообщение от Tax_ist

Мое мнение:
Поскольку арендодатель оплатил счет энергоснабжающей компании САМ и только потом разбросал сумму оплаты по арендаторам (включив в переменную часть арендной платы), то данная финансовая операция не является перепродажей э/э.
Счетчики же предназначены для того, что бы справедливо рассчитать сумму арендной платы каждому конкретному арендатору (иначе тот кто потребил меньше будет оплачивать за того кто потребил больше),
следовательно являются внутренними приборами арендодателя для учета арендной платы в ее переменной части и используются для получения прибыли.

Согласна с этим мнением. В данном случае счетчик регулирует взаимоотношения между арендатором и арендодателем по поводу переменной части арендной платы. В договоре аренды должно быть прописано, каким образом и на основании чего определяется эта переменная часть. Чаще всего ее определяют пропорционально площади помещения, но можно определять и по счетчикам. И в данном случае эти счетчики не имеют отношения к счетчикам, которые устанавливают энергоснабжающие организации.

Расходы на установку счетчиков - тоже часть переменной арендной платы? Или это расходы самого арендодателя?

[Зануда отмороженный]

энергетиков не интересуют "внутренние" счетчики. устанавилвают их за счет заинтересованной в этом стороны.

[Tax_ist]

Сообщение от Youlia

Расходы на установку счетчиков - тоже часть переменной арендной платы? Или это расходы самого арендодателя?

Счетчики арендодатель установил сам, за свой счет и планирует принять на свои расходы.

Сообщение от Бойчук Константин

энергетиков не интересуют "внутренние" счетчики. устанавилвают их за счет заинтересованной в этом стороны.

Вот это радует!

[vsv-boss]

Сообщение от Tax_ist

Два вопроса:
1.Нуждаются ли эти счетчики в какой-то регистрации и если да то где?

Если это не узлы коммерческого учёта и установлены до границы ответственности за электросети с энергоснабжающей организацией, то никаких дополнительных действий в энергоснабжающих организациях делать не надо. Это ваш внутренний учёт.

Сообщение от Tax_ist

2.Не является ли отсутствие регистрации счетчиков препятствием для отнесения сумм оплаты за установку счетчиков на расходы.

Ни какой связи нет. Если установка их обоснованна условиями деятельности, то значит имеете право расходы учесть полностью.

[Tax_ist]

Yulia2011, Youlia, Бойчук Константин, vsv-boss, -Всем большое спасибо за то, что отклинулись на пост и внесли ясность в мои дальнейшие действия!

[vsv-boss]

Сообщение от Tax_ist

-Всем большое спасибо за то, что отклинулись на пост и внесли ясность в мои дальнейшие действия!

Tax_ist, а вот если вы захотите получить статус энергоснабжающей организации и у вас для этого есть, как минимум, собственная подстанция, то тогда все узлы энергоучёта надо сертифицировать до требований к комерческому учёту. И тогда вы сможете получить статус и продавать электроэнергию и выставлять счета-фактуры. Но нужно ли вам всё это...?

[Tax_ist]

Сообщение от vsv-boss

Но нужно ли вам всё это...?

Ну уж н-е-е-е-е-т! Увольте!