Форум: Покупка арендуемого нежил. помещения. Форум Главбух

Татьяна 63 · 03.11.2011, 23:43

Добрый вечер!
Нужна подсказка по грамотному подходу при оформлении помещения. ИП арендует часть помещения под рознич. торговлю. Отчет по ЕНВД (есть еще оформ. УСНО-деятельность не велась последние годы). Появилась возможность выкупить у владельца этого нежилого помещения свою долю с расширением (т.е. еще один отдел). В дальнейшем собираемся дальше сдавать соседний отдел в аренду.
Пообщавшись с юристами и риэлторами, не все уяснили для себя:
а) оформлять неж. пом. на собственника физ. лицо или ИП ( соответственно разное оформление аренды и отсюда вытекающие налоги)
б) 3НДФЛ в начале 2012 года имеем право оформлять или нет, т.к. нежил. помещение. (если собственник физ лицо).

любитель · 04.11.2011, 11:27

Цитата:

Сообщение от Татьяна 63

оформлять неж. пом. на собственника физ. лицо или ИП ( соответственно разное оформление аренды и отсюда вытекающие налоги)

Татьяна 63, не совсем так. А если точнее говорить, то совсем НЕ так. Вам не разрешат оформить само помещение на ИП, только на само физ. лицо. Вот последующую сдачу в аренду можно осуществлять от ИП, тем более, что это предпринимательская деятельность.

Татьяна 63 · 04.11.2011, 20:21

Любитель, спасибо за ответ.
Сдача в аренду помещения осуществляется под 70.20.2. Правильно? Отчитываться буду 1 раз в год по УСНО 6%. А оплата ежемесячно или квартально?

любитель · 05.11.2011, 10:15

Цитата:

Сообщение от Татьяна 63

Отчитываться буду 1 раз в год по УСНО 6%.

Да. А у вас патент не выдают на эту деятельность? Вы узнайте, проще будет ведь.

Цитата:

Сообщение от Татьяна 63

А оплата ежемесячно или квартально?

Квартально.

Татьяна 63 · 05.11.2011, 19:30

Спасибо за подсказки. Удачи в работе.

03.11.2011, 23:43	#1
Татьяна 63 статус: бухгалтер Регистрация: 17.04.2010 Адрес: г. Самара Сообщений: 71 Спасибо: 0	Покупка арендуемого нежил. помещения. Добрый вечер! Нужна подсказка по грамотному подходу при оформлении помещения. ИП арендует часть помещения под рознич. торговлю. Отчет по ЕНВД (есть еще оформ. УСНО-деятельность не велась последние годы). Появилась возможность выкупить у владельца этого нежилого помещения свою долю с расширением (т.е. еще один отдел). В дальнейшем собираемся дальше сдавать соседний отдел в аренду. Пообщавшись с юристами и риэлторами, не все уяснили для себя: а) оформлять неж. пом. на собственника физ. лицо или ИП ( соответственно разное оформление аренды и отсюда вытекающие налоги) б) 3НДФЛ в начале 2012 года имеем право оформлять или нет, т.к. нежил. помещение. (если собственник физ лицо).

04.11.2011, 20:21	#3
Татьяна 63 статус: бухгалтер Регистрация: 17.04.2010 Адрес: г. Самара Сообщений: 71 Спасибо: 0	Re: Покупка арендуемого нежил. помещения. Любитель, спасибо за ответ. Сдача в аренду помещения осуществляется под 70.20.2. Правильно? Отчитываться буду 1 раз в год по УСНО 6%. А оплата ежемесячно или квартально?

05.11.2011, 19:30	#5
Татьяна 63 статус: бухгалтер Регистрация: 17.04.2010 Адрес: г. Самара Сообщений: 71 Спасибо: 0	Re: Покупка арендуемого нежил. помещения. Спасибо за подсказки. Удачи в работе.