Плата при входе (УСН 15%)

[Palma]

Здравствуйте! У меня такая ситуация: планируем сдавать в аренду помещение крупному арендатору на длительный срок. Они нам перечислят плату за один месяц, которая имеет смысл штрафа при досрочном расторжении договора, как они называют, плата при входе. Если досрочного расторжения договора не будет, то мы просто пользуемся этими деньгами, и по истечении срока договора зачитываем эту плату как арендную за последний месяц. Я полагаю, что включать эту сумму в доходы надо по кассовому методу, в момент прихода денег на расчетный счет. Есть ли какой-нибудь другой выход? Хочется оттянуть срок включения в доходы до момента окончания срока действия договора аренды. Может кто-нибудь помочь? Очень надеюсь на квалифицированную помощь. Заранее благодарна.

[Вес`на]

Сообщение от Palma

Я полагаю, что включать эту сумму в доходы надо по кассовому методу, в момент прихода денег на расчетный счет.

правильно понимаете, авансы на УСН признаются доходами по дате поступления денсредств в кассу или на р/счет

[Palma]

А может можно как-то по другому назвать и не включать? Или оставить висеть на расчетах. Это деньги, которыми мы можем пользоваться несколько лет (использовать как кредит).

[Вес`на]

Сообщение от Palma

А может можно как-то по другому назвать и не включать? Или оставить висеть на расчетах.

вы это как не назовите, а в п/п арендатора будет назначение платежа по договору аренды. Висеть они у вас в учете так и так останутся, пока не закроются последним актом аренды.

Сообщение от Palma

Это деньги, которыми мы можем пользоваться несколько лет (использовать как кредит).

а арендатор и кредитор не одно и то же. Кредит вы обязаны вернуть, да и к договору аренды это не имеет никакого отношения

[Palma]

А если в платежном поручении написать другую формулировку?

[Palma]

Ведь арендатор может быть и кредитором.

[Вес`на]

Сообщение от Palma

А если в платежном поручении написать другую формулировку?

к другой формулировке и договор должен быть другой

Сообщение от Palma

Ведь арендатор может быть и кредитором

может, если он кредитная организация, но может быть просто заёмщиком и тогда у вас с ним должен быть оформлен договор займа

[Palma]

В договоре аренды это называется финансовый депозит в обеспечение договора аренды. Для нас это финансовое вложение? (Может использовать 58счет?)