Учет НДС в строительстве

[Юлианка]

Подскажите кто-нибудь, как происходит учет НДС по материалам при строительстве? Я ставила ндс по материалам купленным для СМР на объекте к возмещению тем числом когда оформлены документы (сч.ф.), а в налоговой сказали что возмещаемый НДС по материалам нужно ставить, когда сдается объект (подписаны формы КС исч.ф.). Верно ли это?

[Nadia]

У нас только для СМР собсьвенного потребления другой способ возмещения НДС

[Natochka]

Сообщение от Юлианка

Подскажите кто-нибудь, как происходит учет НДС по материалам при строительстве? Я ставила ндс по материалам купленным для СМР на объекте к возмещению тем числом когда оформлены документы (сч.ф.), а в налоговой сказали что возмещаемый НДС по материалам нужно ставить, когда сдается объект (подписаны формы КС исч.ф.). Верно ли это?

А у Вас СМР для собственного потребления?

[Юлианка]

нет, не для собственного. Генподряды, субподряды...

[Юлианка]

Ну, кто-нибудь!!!!!!! Откликнитесь, пожалуйста....

[vova_v]

А на что они ссылаются?? вообще-то Вы все правильно делаете...

[Бухгалтерша]

НДС к возмещению ставить нельзя. У нас тоже строительство, так я вот что об этом знаю. Я тоже НДС поставила к возмещению, но пришлось пересдать почти весь НДС и доплатить недоимку и пени. НДС будет собираться на счете 19 (НДС в строительстве), а потом после передачи объекта инвестору( это в нашем случае) будет передан инвестору, вместе с затратами на 08 счете. И вообще- учет в строительстве- это нечто))) желаю вам успехов, как и себе тоже.

Было письмо( на работе лежит) завтра реквизиты гляну, в нем написано было что НДС можно принимать было к зачету если сроительство для собственных нужд. Потом вышло другое письмо.

[Юлианка]

Сообщение от Бухгалтерша

НДС к возмещению ставить нельзя. У нас тоже строительство, так я вот что об этом знаю. Я тоже НДС поставила к возмещению, но пришлось пересдать почти весь НДС и доплатить недоимку и пени. НДС будет собираться на счете 19 (НДС в строительстве), а потом после передачи объекта инвестору( это в нашем случае) будет передан инвестору, вместе с затратами на 08 счете. И вообще- учет в строительстве- это нечто))) желаю вам успехов, как и себе тоже.

Было письмо( на работе лежит) завтра реквизиты гляну, в нем написано было что НДС можно принимать было к зачету если сроительство для собственных нужд. Потом вышло другое письмо.

Нам тоже придется все переделывать, да? Даже если были субподряды и мы ничего сами не строили и не делали, а просто передавали?

[Юлианка]

А на основании каких документов в строительстве происходит таким образом зачет ндс? на какие документы ссылаются ваши налоговики?

[Бухгалтерша]

было Письмо МНС РФ от 23 апреля 2004 г. № 03-1-08/1057/16 " О порядке применения налоговых вычетов при выполнениии строительно-монтажных работ для собственного потребления"

Юлианка, конкретно в вашем случае как быть не подскажу, я не настолько компетентна в строительстве. У меня все только начинается.

[Лесенок]

Чего-то я не очень поняла, НДС собирается на 19 в любом случае или только у заказчика?

[Бухгалтерша]

Могу сказать на своем примере. Я- Заказчик, у меня будет НДС собираться на 19 счете, субсчет "НДС в строительстве". А потом , когда я буду полностью передавать готовый объект, но передам и НДС, и НДС к вычету сможет принять инвестор, кому и будет принадлежать готовый объект.

[Лесенок]

А если мы подрядчики?

[Юлианка]

Сообщение от Бухгалтерша

Могу сказать на своем примере. Я- Заказчик, у меня будет НДС собираться на 19 счете, субсчет "НДС в строительстве". А потом , когда я буду полностью передавать готовый объект, но передам и НДС, и НДС к вычету сможет принять инвестор, кому и будет принадлежать готовый объект.

А если поэтапная сдача у Вас будет, по договору ежемесячно, частями, тогда как будет у Вас? все равно, когда объект целиком сдавать будите?

[rashid]

Уважаемые модераторы, пока все не запуталось, надо разложить эту тему по полочкам.

[Лесенок]

Это точно - огромная просьба вмешаться!!!!

[Юлианка]

Ну, кто-нибудь!!! Разъясните нам, пожалуйста.

[Веста]

Суммы налога по материалам, приобретенным для выполнения строительно-монтажных работ собственными силами, и по принятым и оплаченным работам субподрядчиков принимаются к вычету на основании п.2 ст.171 НК РФ у учетом соблюдения условий, установленых п.1, ст.172 НК РФ.

[AlexVX]

Коллеги, модераторы - это не многомудрые всезнайки. Функция модератора - поддерживать порядок на форуме. Модератор может ошибаться.

Теперь уже не как модератор. Я запустил в Консультанте поиск со словом "строитель" и обнаружил, что это слово употребляется только в двух случаях, относящихся к НДС:
- льготы при строительстве различных объектов социального назначения;
- особый порядок налогообложения при строительстве основных средств для себя (для собственного потребления), в том числе собственными силами. Сюда же примыкает тема передачи имущественных прав на объект строительства.

Отсюда я делаю вывод - если я подрядчик, нанятый выполнять определенные строительные работы для заказчика на не принадлежащем мне объекте, то налогообложение НДС для меня не имеет какой-либо отраслевой особенности. Кстати, я так и раньше полагал и руководствовался этим в своей деятельности, но полемика на ветке меня вначале несколько смутила (на время).

[Nadia]

Нам надо разложить по полочкам, о чем идет речь. Мы запутались в понятиях.
1. О выполнении работ (услуг) (генподряд, субподряд).
2. О СМР для собственного потребления, которые можно осуществлять двумя способами: хозяйственным и подрядным.
3. Застройщик берет на себя функции генподрядчика и вдобавок частично сам финансирует строительство. В этом случае он должен вести роаздельный учет:
- по строителсьтву для себя;
- по строительству для инвесторов.