Вопрос про субаренду

[Nonnik]

Здравствуйте, у меня 2 вопроса.
1. У нас в г. Сочи в аренде земля, там установлен парк аттракционов. есть третье лицо, которое хочет часть земли у нас арендовать, но в субаренду землю мы не вправе сдавать. Как можно сдать землю или может быть покрыть ее бетоном или досками и сдать эти улучшения, как можно обойти субаренду.
2. Администарция г. Сочи просила нас покрыть определенную часть аренд. земли асфальтом, мы наняли организацию, которая оказала нам услуги. Как теперь эту работу передать городу, по какому акту.

заранее спасибо, если у кого есть образцы договоров по 1 вопросу и актов по 2, отправьте пожалуйста на эл. почту: nonnik82@mail.ru