Строительство/Заказчик/Интересный вопрос

[Квайгон]

Дело было так. Решили как Бизнес (Б) и Власть (В) построить у себя для Гражданского общества (ГО) дворец каменный (Объект).
Сводный сметный расчет (ССР) по данному Объекту определили как 220 (здесь и далее все в тыс. руб.).
Назначили Заказчика объявил он конкурс. Пришел Подрядчик и говорит "посоны, я за 200 построю, дайте мне". Дали ему. Цену согласно договора определили твердой.
Но быстро сказка сказывается, да долго дело делается. Финансирования не было, Заказчик там ковырялся потихонечку. Во общем долгострой. Но тут начались движения и принято Решение - объект у Заказчика забрать, с Подрядчиком рассчитаться.
Выполнил Подрядчик 50% что составляет 110 по ССР, но всего согласно КС-2 и вытекающих КС-3 сумма выполненных работ составляет 190 потому что:
25 непредусмотренных проектом работ;
и 55 выросло за счет применения ежегодных повышающих коэффициентов Госстроя к расценкам
итого 110+25+55=190
Собрались Заказчик и Подрядчик с В и Б решать как быть. Ну работы непредусмотренные нужны - это признали. А насчет повышающих коэффициентов спор возник, с одной стороны затянуто было строительство по вине Заказчика и цены как бы выросли, а с другой стороны цена была твердой. Поэтому решили все миром бери Заказчик еще сверху 32 от и радуйся и еще тебе 100 как 50% от договора
Итого: 100+25+32=157 на том и порешили

И теперь главное: у бухгалтера есть первичные документы к оплате на сумму 190 т.р. и обязанность уплатить 157 т.р. и при этом не должно остаться задолженности.

Внимание!!! Вопрос!!!

Каким первичным учетным документом перейти от выставленной к уплате согласно КС-2 и КС-3 сумме в 190, к причитающейся к уплате сумме в 157 тыс. рублей?

[Dolly]

у меня вопрос: а вот эти повышающие 32 - каким образом оформлены?

[Квайгон]

Сообщение от Dolly

у меня вопрос: а вот эти повышающие 32 - каким образом оформлены?

Да никаким. Поговорили серьезные дяди и решили типа усредненный коэффициент 1,5 (55т.р.) заменить на усредненный 1,2(32т.р.).

А вот усредненный 1,5 сформировался как средняя статистическая из многих КС-2 за несколько лет.

[Квайгон]

Сообщение от Квайгон

Поговорили серьезные дяди и решили

А решение оформили протоколом совещания Власти, с участием Заказчика и Подрядчика.

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

и решили типа усредненный коэффициент 1,5 (55т.р.) заменить на усредненный 1,2(32т.р.).

Квайгон, а пусть тоды и КСки переписываются. Как вариант

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

И теперь главное: у бухгалтера есть первичные документы к оплате на сумму 190 т.р. и обязанность уплатить 157 т.р. и при этом не должно остаться задолженности.

Соглашение о дисконтировании можно сделать.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Квайгон, а пусть тоды и КСки переписываются. Как вариант

Это просто убийственный вариант. Он настолько трудоемкий, что даже не вариант.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Соглашение о дисконтировании можно сделать.

Чем? Допом к основному договору.
Просто тут непонятна дальнейшая судьба недоделанных 50%, как и по каким ценам их делать будут. Там уже ФЦПшка запущена, другие деньги, новая жизнь.

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

Цитата:
Сообщение от vsv-boss
Квайгон, а пусть тоды и КСки переписываются. Как вариант

Это просто убийственный вариант. Он настолько трудоемкий, что даже не вариант.

Ещё можно вексельную схему запустить с дисконтом при продаже Плательщику.

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

Чем? Допом к основному договору.

Нет, отдельным соглашением об исполнении обязательтв. Обязательства признать и дисконтировать.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Нет, отдельным соглашением об исполнении обязательтв. Обязательства признать и дисконтировать.

Оба-на. А это хорошая мысль. То есть составить такое соглашение в котором на основании ранее заключенного договора и протокола открытого совещания Заказчик, по результатам выполненных Подрядчиком работ признает обязательства в сумме 132 и Подрядчик согласен принять сумму в размере 132.
Примерно так?

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

То есть составить такое соглашение в котором на основании ранее заключенного договора и протокола открытого совещания Заказчик, по результатам выполненных Подрядчиком работ признает обязательства в сумме 132 и Подрядчик согласен принять сумму в размере 132.

Вряд-ли.
Скорее всего так: Стороны признали долг Заказчика перед Подрядчиком в размере 190. Стороны пришли к соглашению об оплате задолженности следующим порядком:
Заказчик оплачивает в срок до .... сумму 132, а Подрядчик прощает оставшуюся сумму долга в размере 58.
В случае не выполнения Заказчиком своего обязательства по оплате, то Подрядчик оставляет за собой право обращения в суд к принудительному взысканию всей суммы долга 190.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Вряд-ли. Скорее всего так:

Так совсем не комильфо и вот почему

Сообщение от vsv-boss

Стороны признали долг Заказчика перед Подрядчиком в размере 190.

Дык не было этого. Не признали Стороны, это как бы Госстрой признал. А Стороны признали именно 132.

Сообщение от vsv-boss

а Подрядчик прощает оставшуюся сумму долга в размере 58.

Нельзя простить или подарить то, на что ты никаких правов не имеешь.

Сообщение от vsv-boss

В случае не выполнения Заказчиком своего обязательства по оплате, то Подрядчик оставляет за собой право обращения в суд к принудительному взысканию всей суммы долга 190.

Ну это Заказчику я думаю особенно не понравится. Последнее - ни в какие ворота.

[vsv-boss]

Квайгон, может Заказчик и не признал, но КСки-то уже подписаны? А у Подрядчика уже бух и налог учёты свёрстаны.
А если Подрядчик в суд сходит, то суд даже не подписанные КСки признает. ГК РФ тому помощник.

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

Нельзя простить или подарить то, на что ты никаких правов не имеешь.

Если работы приняты, то и обязательства есть. А значит есть и что прощать.
Или ты не всё написал в исходных данных.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

Если работы приняты, то и обязательства есть. А значит есть и что прощать.

С какой это стати? Договор главнее форм КС-2.

Сообщение от vsv-boss

Или ты не всё написал в исходных данных.

Есть нюанс. Доки подписаны Подрядчиком и Технадзором, а Заказчиком еще нет. Но это не существенно.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

ГК РФ тому помощник.

По ГК РФ Подрядчику вообще сотка положена.
Вот не было бы проблем, получил бы он свои 200 по договору при 220 в КСках и все бы нормально было - вот договор, вот обязательства. А так вот, как то не то.

[vsv-boss]

Сообщение от Квайгон

С какой это стати? Договор главнее форм КС-2.

А это как договор составлен. Так что не всегда. Вообще вопрос требует изучения документов.
А почему нельзя применить в КСках коэффициент усреднённый? Это тоже приведёт "итого" к нужной сумме.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

А это как договор составлен.

В твердой цене, как было написано ранее. По результатам торгов, кстати.

[Квайгон]

Сообщение от vsv-boss

А почему нельзя применить в КСках коэффициент усреднённый? Это тоже приведёт "итого" к нужной сумме.

Я же говорю, переделывать КСки очень трудоемко. Это я условные цифры придумал. А там сотни миллионов и несколько лет.