Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 33
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день.
Нежилое помещение в собственности два года.В августе продаётся 1/3 его часть за 1 млн рублей.В октябре продаётся ещё одна часть за 850 тысяч,но с обременением до мая 2013.И сейчас оформляется продажа оставшейся части за 1 млн руб. Подскажите,какие налоги в данном случае платятся. Известно,что если продажа до 1 млн,то и никаких,в данном случае продажа по частям,разным хозяевам,с полным разделением и не совсем понятна ситуация,т.к. сумма в итоге 2 850 000р. Благодарю заранее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]()
У кого?
Если у физика миллион на вычет, остальное 1850 под НДФЛ. покупатели налоги не платят. Если юрик ОСНО, то все 2850 минус остаточная стоимость и расходы на продажу * 20 % прибыли |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 33
Спасибо: 0
|
![]()
Физлицо продаёт.
Хорошо,т.е. можно продать часть в следующем году за 1 млн и не платить 13%.Правильно? |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]()
Можно вычесть затраты на приобретение. То есть купили за 2 лимона, продали за 3, налог уплачиваете за 1 лимон. Все это необходимо указать в декларации 3 НДФЛ.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 33
Спасибо: 0
|
![]()
Приобретали за 2 млн всё помещение,продана 1/3 часть.Как быть в этом случае?
Сейчас продаётся еще одна чать и тоже за 1 млн. выходит,что по итогу можно вычесть стоимость приобретения? Как я выше писала,рассматриваем вариант продажи в следующем году,но это мало что изменит,как я понимаю. (спасибо за ответы) Последний раз редактировалось Майка; 04.12.2012 в 10:26. |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Казань
Сообщений: 1,507
Спасибо: 124
|
![]() Цитата:
Если через рег. плату проводите то все равно платить налоги. Если не хотите платить налоги. то составите предварительный договор купли продажи с передачей 100% суммы в виде задатка, с обязанностью продать помещения к определенному времени (когда право собственности на эти помещения будут равны 3 годам). В разделении долей есть небольшая загвоздка, при делении объекта на доли с получением новых свидетельств, налоговая считает что 3-х летний срок начинается заново с момента получения нового свидетельства ИМХО |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 33
Спасибо: 0
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 33
Спасибо: 0
|
![]()
Подскажите,можно ли как то учесть расходы на ремонт данного помещения?
Проданы все три части в 2012г.Две по 1 млн,и одна за 800 тыс.р. Вычет на приобретение-2 млн.Из восьмиста либо 250 тысяч,либо расходы на ремонт.Такое возможно или нет? Спасибо. |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
статус: новичок в бухгалтерии
Регистрация: 23.02.2013
Сообщений: 2
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день!
У меня другой вопрос. Планируем в этом году провести 10 сделок купли-продажи жилой недвижимости. Все объекты будут оформлены на одного человека, а затем проданы. В 14 году подадим декларацию и оплатим все налоги. Есть ли ограничения по сделкам для физ. лиц? Спасибо за ответы! |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|