Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
21.01.2013, 09:01 | #1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Здравствуйте, помогите разобраться. Физ. Лицо имеет в собственности офис (нежилое помещение), может ли оно сдавать это помещение в аренду,заключать договоры, получать от этого прибыль, не будучи ИП?
|
21.01.2013, 09:51 | #2 |
Модератор
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
21.01.2013, 14:27 | #3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 11.04.2012
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Спасибо за ссылку, но вопрос остается открытым
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
21.01.2013, 14:51 | #4 |
Модератор
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
21.01.2013, 14:57 | #5 |
статус: новичок в бухгалтерии
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 2
Спасибо: 0
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
4,5 лет снимаю (ООО) нежилое (под магазин) у частного лица. За это время в банке и налоговой (регистрация и снятие ккт) вопросов не возникало.
|
21.01.2013, 16:29 | #6 | |
Чертополох
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Цитата:
если арендатор ИП или организация, то они будут являться для него налоговым агентом и уплачивать НДФЛ со стоимости аренды. аналогично, только 6,5 лет но у нас всё хуже - физик сам НДФЛ уплачивает... и тоже никаких вопросов...
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
|
21.01.2013, 16:33 | #7 |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
21.01.2013, 16:54 | #8 |
Чертополох
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
наверно (((
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
21.01.2013, 18:13 | #10 |
Модератор
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
22.01.2013, 10:30 | #11 |
Регистратор
Регистрация: 26.02.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 193
Спасибо: 28
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
При нынешнем размере отчислений в ПФР, 13% может быть выгоднее 6% на УСН.
__________________
Профессиональная помощь при рождении и захоронении бизнеса! |
22.01.2013, 12:02 | #12 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
|
22.01.2013, 12:06 | #13 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Потому-то у нас столько липовых ИП, которые на самом деле никакого бизнеса не имеют, а просто сдают свое имущество в аренду и теперь стонут от повышения взносов в ПФ, которые им на фиг не нужны...
|
22.01.2013, 12:30 | #14 | |
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Есть письмо по этому поводу,подписанное Разгулиным,но оно 2009 года
Министерство финансов Российской Федерации Цитата:
|
|
22.01.2013, 16:18 | #15 |
Чертополох
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Larky, где-то это уже обсуждалось, но переспрошу..
а если не арендодатель-физик будет за себя НДФЛ уплачивать, а арендатор-ИП как налоговый агент? Всё равно могут физика незаконным предпринимателем посчитать?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. |
23.01.2013, 20:24 | #16 | |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Это будет уже гораздо труднее, поскольку один из признаков предпринимательской деятельности
Цитата:
|
|
Сказали спасибо: | Среда (25.01.2013) |
24.01.2013, 09:33 | #18 |
Модератор
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Один из чиновников ответил на одно из писем. В ответе изложил свое мнение в виде перечня признаков предпринимательской деятельности. При этом:
- сам перечень взят из его головы; - не указывается, что перечень исчерпывающий; - не говорится о необходимости или достаточности (то есть, достаточно ли одного признака или должны присутствовать все); - юридическая значимость ответа чиновника на вопрос гражданина для остальных граждан РФ ничтожна. В то же время, уже имеется приговор суда в подобной ситуации, когда за сдачу в аренду нежилых помещений без регистрации ИП гражданин получил уголовное наказание (все этапы апелляции пока еще не прошли). Вот и думайте. |
24.01.2013, 18:05 | #19 |
Хочу все знать!
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4,402
Спасибо: 102
|
Re: Может ли физ. лицо сдавать в аренду нежилое помещение,не будучи ИП
Если ИП уже открыто и ведется деятельность на ЕНВД, при сдаче недвижимости надо открывать новый вид деятельности на УСН?
|
|
|