Подарили квартиру

[AllaMih]

Какую налогооблагаемую базу взять при заполнении декларации 3НДФЛ при дарении квартиры, можно ли взять стоимость квартиры со справки БТИ?, там она далеко не рыночная в 10 раз меньше.

[Квайгон]

AllaMih, вы с какой целью интересуетесь? С общечеловеческой?
Или у вас на руках зарегистрированный договор дарения?

[AllaMih]

Сообщение от Квайгон

Или у вас на руках зарегистрированный договор дарения?

Меня попросил знакомый сделать декларацию, он за своей теткой много лет ухаживает и живет с ней,теперь она ему подарила квартиру, он мне дал копии свид о регистрации и договор дарения, еще есть тех.описание квартиры в ней раздел общая стоимость в руб и написано инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года 190000, можно эту стоимость брать за базу?

[Квайгон]

Сообщение от AllaMih

копии свид о регистрации и договор дарения, еще есть тех.описание квартиры в ней раздел общая стоимость в руб и написано инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года 190000, можно эту стоимость брать за базу?

А в договоре дарения стоимость передаваемого в дар имущества не указана?

[AllaMih]

Сообщение от Квайгон

А в договоре дарения цена не указана?

в том то и дело что не указана, там только площадь, эта квартира собственнице пренадлежала с 1995 по праву собственности на основании договора на передачу в собственность граждан, и свидетельства о праве на наследство с 1997 года

[AllaMih]

перечитала все, везде написано что подарки третьим лицам облагается по ставке 13%, а как базу определить чего-то нигде не могу вычитать.

[AllaMih]

Квайгон, Ну что вы молчите? Вопросы задавали, что бы потом скромно промолчать? Есть какой-нибудь совет?

[Квайгон]

Сообщение от AllaMih

Квайгон, Ну что вы молчите?

Я таки работу работал.

Сообщение от AllaMih

в том то и дело что не указана, там только площадь, эта квартира собственнице принадлежала с 1995 по праву собственности на основании договора на передачу в собственность граждан, и свидетельства о праве на наследство с 1997 года

Мда, документы древние. Конечно можно исчислить базу и с данных технической инвентаризации, однако возникает вопрос о необходимости подавать декларацию спустя 15 лет по истечению срока уплаты налога. Тем более, что тогда действовали другие законы.

Короче не надо ни чего подавать.

[AllaMih]

Сообщение от Квайгон

необходимости подавать декларацию спустя 15 лет по истечению срока уплаты налога

Че то мы друг друга не понимаем, я имела ввиду что эта тетка-собственница была с 1997 года, а нынешнему владельцу она подарила квартиру в 2012 году и декларацию мне надо заполнить на него, у него же доход возникает в 12 году, только какую налогооблагаемую базу взять? он пенсионер,у него никаких же льгот нет? получается что он не может даже вычетом воспользоваться так как не работает и не платит НДФЛ, это ему придется платить налог 24700 так?

[Джессика]

А пенсионеры разве платят налог на имущество? По- моему, нет. Узнайте это. А если не платят, то и декларацию не подавайте.

[AllaMih]

Сообщение от Джессика

пенсионеры разве платят налог на имущество

речь о налоге НДФЛ а не имущество, а налог на имущество платят все кто имеет это имущество

[Аланда]

Сообщение от Джессика

пенсионеры разве платят налог на имущество?

Не платят
В законе о налоге на имущество написано:
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;


http://www.consultant.ru/popular/nalogfiz/67_1.html#p76
© КонсультантПлюс, 1992-2013

[Джессика]

Сообщение от Аланда

Не платят
В законе о налоге на имущество написано:
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

Так я про это же и говорю. Я знаю, что пенсионеры освобождены от налога на имущество.
Я не понимаю о каком НДФЛ идет речь.

[Квайгон]

Сообщение от AllaMih

Че то мы друг друга не понимаем, я имела ввиду что эта тетка-собственница была с 1997 года, а нынешнему владельцу она подарила квартиру в 2012 году и декларацию мне надо заполнить на него, у него же доход возникает в 12 году, только какую налогооблагаемую базу взять? он пенсионер,у него никаких же льгот нет? получается что он не может даже вычетом воспользоваться так как не работает и не платит НДФЛ, это ему придется платить налог 24700 так?

Все понял. Исчисляйте налог с данных кадастрового паспорта = стоимость техпаспорта БТИ, только странно в имущественных договорах стоимость должна указываться, впрочем юристы спорят...

[AllaMih]

Квайгон, С базой все ясно, еще один вопрос, клиент- пенсионер, нужно в декларации указывать доходы(пенсию) или нет?

[Квайгон]

Пенсия считается доходом, не подлежащим налогообложению (освобождаемым от налогообложения). Насколько мне известно данной строки в декларации не предусмотрено. Значит не нужно.

[AllaMih]

Квайгон, Спасибо

[Квайгон]

AllaMih, раз такое дело - держи Приказ ФНС, там есть инструкция по заполнению, пригодится!!!