Сложности с оформлением налогового вычета

[Зануда отмороженный]

ситуевина вот такая.

есть квартира. с условной ценой 3 000 000.
покупаем с использование мат капитала. т.е. все дети должны участвовать. итого 5 собственников - 5 долей.
я право на вычет уже использовал. хотелось бы по максимуму оформить вычет на покупку квартиры. т.е. что бы жена свои 2 000 000 оформила + на детей.

проясните что и как делать.... как делить хату на доли.... могу ли я оформить доки за детей....

[Veselenochka]

За детей вычет не получить все равно(

[Зануда отмороженный]

т.е.? а пАчиму?

[Veselenochka]

Сообщение от Бойчук Константин

а пАчиму?

а как?)))))

[AllaMih]

Сообщение от Veselenochka

За детей вычет не получить все равно

Я думаю, что получится если дети несовершеннолетние,
только потом дети не смогут воспользоваться вычетом, когда свои квартиры будут покупать

[Veselenochka]

Сообщение от AllaMih

Я думаю, что получится если дети несовершеннолетние,

получится, это раньше нельзя было вычет получить если на ребенка квартиру отдельно покупать, однако теперь можно, ура
а если в долевку - то пропорционально долям вроде

[Veselenochka]

Отметим, анализ рассмотрения вышепоименованных пунктов ст.*220 НК РФ позволяет констатировать, что родители, приобретающие квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми (либо квартиру в собственность детей), могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из стоимости долей квартиры, оформленных в собственность детей (либо стоимости квартиры в целом). Ребенок сохраняет право на получение в дальнейшем имущественного налогового вычета (см. также письма Минфина России от 04.07.2012 N*03-04-05/5-841, от 10.04.2012 N*03-04-05/7-478, от 30.03.2011 N*03-04-05/9-199, характеризующие, по сути, аналогичные операции).

[Veselenochka]

Бойчук Константин, спасибо за вопрос, а то я сидела и не знала что могу деньги с государства все-таки получить))

[Veselenochka]

Бойчук Константин, смотри:
Предоставление имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья в общую собственность с 1 января 2014 года
С 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
При этом с 2014 года из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Следовательно, при приобретении в 2014 году недвижимости в совместную собственность имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение имущества, но не более 2 000 000 рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Аналогичный вывод представлен в письме Минфина России от 19.08.2013 N*03-04-05/33728.
Причем, если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган за вычетом, он сохраняет право на получение своего вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме (см. Пояснительную записку к проекту федерального закона N*195397-6 "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации").
В новой редакции ст. 220 НК РФ не определен алгоритм распределения вычета при приобретении недвижимости в общую совместную собственность. В письме Минфина России от 13.09.2013 N*03-04-07/37870 разъяснено, что, несмотря на отсутствие в новой редакции ст. 220 НК РФ соответствующей нормы, ранее действующий порядок предоставления имущественных налоговых вычетов совладельцам объектов недвижимости, в том числе супругам, не изменился и производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости (см. также письмо Минфина России от 28.10.2013 N*03-04-05/45699).
С 1 января 2014 года законодательно установлено право на получение имущественного вычета, предусмотренного пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), осуществляющими новое строительство либо приобретение на территории РФ за счет собственных средств жилья и земельных участков или доли (долей) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных п. 3 ст. 220 НК РФ (п. 6 ст. 220 НК РФ). При этом в указанных случаях несовершеннолетние дети не теряют право на получение ими в дальнейшем имущественного налогового вычета, предусмотренного законодательством о налогах и сборах. Однако эта норма не означает, что родитель получает право на несколько вычетов по 2 млн. руб. Она говорит лишь о том, что родитель вправе использовать свой собственный вычет, если объект приобретается им в собственность ребенка.

[Квайгон]

Сообщение от Veselenochka

исходя из стоимости долей квартиры, оформленных в собственность детей

Не понял?!? Квартира семьи оформляется обычно в совместную собственность, откуда возьмутся доли.

[AllaMih]

Сообщение от Квайгон

Квартира семьи оформляется обычно в совместную собственность, откуда возьмутся доли

А как это в совместную, когда я купила квартиру, мне дали три свидетельства по 1/3 на меня и детей

[Квайгон]

Сообщение от AllaMih

А как это в совместную, когда я купила квартиру, мне дали три свидетельства по 1/3 на меня и детей

Значит у вас режим долевой собственности. А вот в семьях обычно совместная. Может дети не являются членами вашей семьи?

[Вес`на]

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

[AllaMih]

Сообщение от Квайгон

Значит у вас режим долевой собственности. А вот в семьях обычно совместная. Может дети не являются членами вашей семьи?

Я думаю, что у меня совместная, может долевая это когда конкретно доли прописаны, например комната 3х7 -дочке,3х5-сыну и т.п. У нас конкретных долей нет, просто 1/3 от квартиры. А дети мои, мной рождены и выращены

[Вес`на]

AllaMih, у вас общая долевая, т.к. по 1/3 квартиры

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Veselenochka

Бойчук Константин, спасибо за вопрос, а то я сидела и не знала что могу деньги с государства все-таки получить))

да пажалуста.... хоть какая то польза от меня на этом форуме.... а то редко я тут стал появляццА...

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Квайгон

Значит у вас режим долевой собственности. А вот в семьях обычно совместная. Может дети не являются членами вашей семьи?

для маткапитала ПФ требует выделение долей....

[AllaMih]

Сообщение от Бойчук Константин

хоть какая то польза от меня на этом форуме.... а то редко я тут стал появляццА..

Требуем появляться регулярно не реже трех раз в неделю.

[kukosyn]

У нас похожая ситуация была. Консультировалась в налоговой. Они говорят, что родитель (который не успел использовать свой вычет) может получить вычет за себя и за несовершеннолетних детей- собственников. Но все это в пределах 2 млн.руб. Дети в дальнейшем право на вычет не теряют. А мы думали сначала, что вычеты можно складывать...2 млн, да плюс еще на каждого из детей по 2 млн.

[Зануда отмороженный]

я уточнял в своей налоговой....
сказали что 2 ляма на мать + по 2 ляма на каждого дитя....