Покупка проектной документации

[Наталия Х.]

Добрый день. Не могу решить вопрос без вас. Приобретается земельный участок. А сегодня принесли отдельный договор на покупку проектной и рабочей документации для строительства торгового центра на этом участке. Не могу понять как принять к учету эту документацию. Все перерыла. Если было у кого-нибудь что-то дайте знать пож-та. Хоть знать в каком направлении двигаться. Первый раз вижу, когда документация продается. Это не товар, ни услуга. Просто увеличить стоимость земли, сумму на 08? Или как объект интелл. собст-ти?
Спасибо.

[Среда]

Сообщение от Наталия Х.

Это не товар, ни услуга.

может быть это НМА?

[Наталия Х.]

Йожык, вот в чем и вопрос.

[glad]

Сообщение от Йожык

может быть это НМА?

нет.

В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учёта, утверждённой приказом Минфина России от31.10.200г. № 94н, учёт затрат по строительству объекта основных средств ведётся на балансовом счёте 08. На этом счёте учитываются все затраты по возведению зданий и сооружений, начиная с расходов по аренде земли и разработке проектно-сметной документации и заканчивая расходами по оформлению документов на регистрацию права собственности и получению разрешения на ввод в эксплуатацию.

[Наталия Х.]

Balyakina, спасибо за отклик. Значит учитываю на 08. И тем самым увеличится стоимость объектов строительства. Ведь не стоимость земли же?

[glad]

Если к инвестору (заказчику ПСД) переходит исключительное право собственности на разработанный проект (при этом предполагается его дальнейшее использование в коммерческих целях: например приобретён один проект для строительства нескольких объектов, количество и срок производства работ по которым пока не определён), то следует говорить о приобретении нематериального актива. Проводки в этом случае: Д-т08 К-т60; Д-т04 К-т08.
Согласно п.28 ПБУ 14/2007"Учёт нематериальных активов", амортизация может начисляться и способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)-в данной ситуации оптимально применять этот способ- с применением экономически обоснованного показателя, например: сметная стоимость каждого объекта и т.п.

[glad]

Ещё для информации по аренде земли, обратите внимание:

Арендная плата за находящуюся в распоряжении организации территорию признается согласно п.5 ПБУ 10/99 , расходами по обычному виду деятельности, начисление аренды Д.20(23,25,26,44) К-т60.
Если площадь арендуемой территории позволяет ввести ещё один объект недвижимости, то с начала строительства арендную плату за тот участок земли, который отводится под стройку, следует считать расходами, связанными со строительством- подлежат включению в первоначальную стоимость (Д-т08). Что-же считать началом строительства- день принятия решения о возведении нового объекта- т.е. дату получения разрешения на строительство. Если под застройку арендуется новый участок- то с самого начало в Д-т08.

[glad]

И можно ещё почитать ст.264НК РФ -о затратах на приобретение зем.участка.

[glad]

Вы говорите о покупке земли - значит земля на праве собственности у Вас будет числиться на счёте 01 (по выкупной стоимости) -амортизация не начисляется. Остальные расходы относите на счёт 08.

[Наталия Х.]

Balyakina, да, земля в собственности. Буду на 08 счет и по окончании строительства разнесу все расходы по объектам, например, пропорционально площади. Только не пойму на 08 счете как назвать эту документацию, так же как в договоре? Там предметом значится проектная и строительная документация.

[glad]

Вы хотите субсчёт открыть? А надо-ли?

[Наталия Х.]

Balyakina, нет, субсчет не буду открывать, я про само название. Просто указать как объект внеоб. акт. документация такая-то, статья затрат - здания.

[glad]

Аналитику можете вводить любую -как Вам удобно!

[Наталия Х.]

ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!