Как продать объект незавершенного строительства

[ВикЧ]

Доброго всем дня!
1С:Предприятие 8.3 (8.3.6.2152)
Конфигурация Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.41.49)
Продали объект незавершенного строительства, нежилое помещение.
Заводили первоначальную стоимость через ввод начальных остатков по сч. 08.03.
А как реализовать не пойму, уже как только не перепробовала, не получается. И просто реализацией,
И на 41 счет переводила, думала получится продать, нет.
Если только на 01 перевести?
Но ведь не основное средство, а НЗП...

[Entry]

ВикЧ, чтобы получить такие проводки

Дт 62 Кт 91 – признан прочий доход от реализации объекта незавершенного строительства;
Дт 91 Кт 08.03 – стоимость незавершенного строительства учтена в составе прочих расходов;

или Операцией вручную или Реализацией, например, Оборудования. А потом ручная корректировка проводок и в 91 меняете на Объект строительства и 08.04 на 08.03 и нужную аналитику и суммы.

Из документов вам нужно
- договор купли-продажи (п 1 ст 549 ГК РФ);
- свидетельство о регистрации права собственности;
- акт приемки-передачи объекта незавершенного строительства.

Акта именно такого по умолчанию в печатных формах Реализации нет, но можно выбрать Акт на передачу прав и название только поменять.

[ВикЧ]

Сообщение от Entry

ВикЧ, чтобы получить такие проводки

Дт 62 Кт 91 – признан прочий доход от реализации объекта незавершенного строительства;
Дт 91 Кт 08.03 – стоимость незавершенного строительства учтена в составе прочих расходов;

или Операцией вручную или Реализацией, например, Оборудования. А потом ручная корректировка проводок и в 91 меняете на Объект строительства и 08.04 на 08.03 и нужную аналитику и суммы.

Спасибо за ответ! Я ввела начальный остаток по сч 08.03. Когда пытаюсь делать операцию Реализация оборудования, у меня программа не находит объект, его в номенклатуре нет.

Если идти по первому способу, проводки я делала вручную, но продажа была с НДС, и я застопорилась на том, как выставить сч-фактуру покупателю...

[Entry]

ВикЧ, пожалуйста! Через Реализацию оборудования вы и не попадете в справочник Объекты строительства, все верно.
Вам надо в оборудовании выбрать любой объект, потом провести документ.
Затем нажать на ДК и сделать ручную корректировку проводок.
Сменить 08.04 на 08.03, выбрать нужный Объект строительства и на 91 поменять также аналитику. Тогда будут и проводки и печатные формы и регистры заполнены.

[ВикЧ]

Сообщение от Entry

ВикЧ, пожалуйста! Через Реализацию оборудования вы и не попадете в справочник Объекты строительства, все верно.
Вам надо в оборудовании выбрать любой объект, потом провести документ.

Я заводила оборудование через начальные остатки, но его в номенклатуре тоже нет. То есть в справочнике ОС есть, в номенклатуре нет.
И продать в таком случае я могу только через документ Передача ОС, через реализацию оборудования не получается.

Может, занести какое-то одно ОС в справочник "Номенклатура" и попробовать сделать, как Вы посоветовали?

[Entry]

А если в ручном режиме, то так - Операции - НДС - Отражение начисления НДС.
Там создать и уже по ситуации поля заполняйте, галочки ставьте и печатная форма там есть.
Там как раз доступ к справочнику Объекты строительства в наличии.
Поэтому логично Операция вручную + Сч.ф таким образом.

[Entry]

ВикЧ, то, что у нас на 08.03 числится лежит в справочнике Объекты строительства.
Вы не сможете выбрать из другого справочника даже если туда заведете.

[Entry]

Все равно вам Акт нужен, вы его можете в excel оформить. Поэтому именно документ Реализация не требуется.

[ВикЧ]

Сообщение от Entry

А если в ручном режиме, то так - Операции - НДС - Отражение начисления НДС.
Там создать и уже по ситуации поля заполняйте, галочки ставьте и печатная форма там есть.
Там как раз доступ к справочнику Объекты строительства в наличии.
Поэтому логично Операция вручную + Сч.ф таким образом.

Спасибо огромное! Буду пробовать)))

[Entry]

ВикЧ, всегда пожалуйста и успехов!!!

[ВикЧ]

Сообщение от Entry

А если в ручном режиме, то так - Операции - НДС - Отражение начисления НДС.
Там создать и уже по ситуации поля заполняйте, галочки ставьте и печатная форма там есть.
Там как раз доступ к справочнику Объекты строительства в наличии.
Поэтому логично Операция вручную + Сч.ф таким образом.

Я все сделала, как Вы рекомендовали.
Во вложении книга продаж, там 2 строки: с кодами вида операции 01 и 26.
Так должно быть? Или 01 - это неправильно? Ведь покупатель - физ лицо...

[Entry]

ВикЧ, что-то вложения не вижу. Код сами выбирайте тот, который вам нужен.

[ВикЧ]

Entry, спасибо еще раз! Выбрала 26 код)

[Entry]

ВикЧ, да, 26 можно т.к физ лицо. Правда пишут умные люди, что соглашение (указание в дог) должно об не выставлении сч.ф и тогда код 26. Но, думаю, что это не так принципиально, если налог исчислен и уплачен и вычет никто не требует .

[Olga Stepanova]

При продаже незавершенного объекта, не формируются проводки в счет фактуре, исправить программа не дает возможности. Можно ли бухсправкой все сделать. д62 к91 - продажная стоимость (по счет фактуре)
д91 к 08,03 - стоимость с 08 счета?

[Ян@]

Сообщение от Olga Stepanova

Можно ли бухсправкой все сделать. д62 к91 - продажная стоимость

Это сделайте через Реализация ТиУ на закладке "Услуги"

Сообщение от Olga Stepanova

д91 к 08,03 - стоимость с 08 счета?

Ручная операция

[MARIN)]

Сообщение от Ян@

еализация ТиУ на закладке "Услуги"

в прошлом году продали здание не введенное в эксплуатацию (недостроенное)
провела реализацию через "Оказание услуг", а списание стоимости делала бух.справкой

[Olga Stepanova]

Спасибо за помощь!!!