Эл/энергия при аренде недвижимости

[Ланасан]

Помогите, пожалуйста, разобраться. ООО на ОСНО арендует у ИП помещение. Оплата аренды- фиксированная сумма, а за эл/энергию в договоре прописано с арендуемой площади. Энергоснабжающая компания выставляет с/ф арендатору на общее кол-во потребленной энергии, арендатор выставляет ООО счет на разницу. Непонятно с НДС, может ООО принять его к вычету? Если да, то как?

[Вес`на]

может, если ИП действует по агентскому договору и перевыставляет вам счф

[Ланасан]

Агентского договора нет.

[Вес`на]

Тогда НДС к вычету не примете. Ведь ваш арендодатель, если я верно поняла неплательщик НДС и выставляет вам акты без НДС

[Ланасан]

ИП вообще на ЕНВД, розница, но за сдачу в аренду недвижимости отчитывается по НДС. Кстати, про акты вопрос, ИП должен выделять в них НДС? И какие документы он нам должен предоставлять? Пока у нас на руках только счет на оплату эл/эн от ИП, расчет и копия с/ф от энергоснабж. компании.

[ptihka]

Сообщение от Ланасан

ИП вообще на ЕНВД, розница, но за сдачу в аренду недвижимости отчитывается по НДС.

Если это два разных вида деятельности у ИП, то нужно вести раздельный учет.

Сообщение от Ланасан

Кстати, про акты вопрос, ИП должен выделять в них НДС?

Если по сдаче в аренду ИП применяет ОСН, то в акте обязательно выделение НДС и выставление с/ф. А в договоре с ИП по аренде что написано насчет НДС?

[Ланасан]

ИП за аренду выставляет нам с/ф и акт с выделенным НДС, здесь все в порядке. Вопрос в другом, какие документы нам должен предоставлять ИП за эл/энергию?