Аренда помещения налоговые каникулы

[ИринаВлад]

Здравствуйте1 Подскажите пожалуйста мы планируем сдать помещение в аренду в ноябре, но оплату будем взимать только в январе за январь и т.д. Как правильно оформить налоговые каникулы в договоре?

[ЮлТэ]

Здравствуйте! Так и прописать в пункте про оплату и сроки. Оплата взимается посредством перечисления на р/с с января месяца в размере ..... р в мес.

[ИринаВлад]

ЮлТэ,Ага, так и сделала. Спасибо

[Аланда]

Сообщение от ИринаВлад

дать помещение в аренду в ноябре, но оплату будем взимать только в январе за январь и т.д.

это означает,что два месяца арендатор будет пользоваться помещением безвозмездно,следовательно,возникают риски ,что может быть начислен внереализационный доход в соответствии со ст.250 НК

8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

А арендодатель может попасть под ст.154 с начислением НДС по операции передачи в безвозмездное пользование имуществом

2. При реализации товаров (работ, услуг) по товарообменным (бартерным) операциям, реализации товаров (работ, услуг) на безвозмездной основе, передаче права собственности на предмет залога залогодержателю при неисполнении обеспеченного залогом обязательства, передаче товаров (результатов выполненных работ, оказании услуг) при оплате труда в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость указанных товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 настоящего Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.

ст.606 ГК

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Возможно, я усложняю проблему,но посчитала необходимым обратить внимание на эти нюансы.На мой взгляд,лучше либо оформлять договор с января,когда будет реальная оплата за аренду,либо назначить хотя бы минимальную. оплату за 2 месяца.
ИМХО

[Таинственная Незнакомка]

извините за мой тупизм, но разве это:

Сообщение от ИринаВлад

планируем сдать помещение в аренду в ноябре, но оплату будем взимать только в январе за январь и т.д.

называется

Сообщение от ИринаВлад

налоговые каникулы

?

[Аланда]

Таинственная Незнакомка, думаю,ТС не заглянет больше в эту тему,потому что уже получила ответ на свой вопрос Сообщение от ИринаВлад Как правильно оформить налоговые каникулы в договоре

[Таинственная Незнакомка]

Аланда, а это налоговые каникулы что ли?! Юрик юрику имеет право предоставить "налоговые" каникулы? Чтоб никаких санкций со стороны ИФНС? Я что-то пропустила в изменениях законодательства?

[Аланда]

Таинственная Незнакомка, куда делось твое природное неизбывное чувство юмора

А чтобы ты не сомневалась,отвечаю: это Не называется "налоговые каникулы"

[Таинственная Незнакомка]

Это потом над доверчивыми читателями ИФНС от души посмеется *ворчу по стариковски*

[Аланда]

Сообщение от Таинственная Незнакомка *ворчу по стариковски* рано тебе по-стариковски-то,ворчишь по делу