3-ндфл при материнском капитале

[Баскова]

Добрый день. Подскажите,пожалуйста:
Нужно получить вычет при покупке квартиры.Квартира куплена в ипотеку.Договор купли-продажи на 750000 руб.Кредитный договор на 750000 руб. По кредитному договору 428000 оплачено материнским капиталом.В 3-НДФЛ стоимость объекта указывать за минусом материнского капитала?750000-428000?Так?
Семья - 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. На каждого из них оформлено свидетельство о государственной регистрации права.Вид права общая долевая стоимость,доля в праве 1/4. Вычет за всех может получить отец?Для этого мать должна написать, что отказывается от вычета в пользу мужа? А за детей он автоматом получает?

[Баскова]

Нужно ли предоставлять в налоговую платежку о перечисленной сумме материнского капитала?

[ptihka]

Сообщение от Баскова

Добрый день. Подскажите,пожалуйста:
Нужно получить вычет при покупке квартиры.Квартира куплена в ипотеку.Договор купли-продажи на 750000 руб.Кредитный договор на 750000 руб. По кредитному договору 428000 оплачено материнским капиталом.В 3-НДФЛ стоимость объекта указывать за минусом материнского капитала?750000-428000?Так?

Нет. Нужно указывать стоимость как в договоре купли-продажи.

Сообщение от Баскова

Семья - 4 человека, 2 взрослых и 2 детей. На каждого из них оформлено свидетельство о гос. регистрации права. Вычет за всех может получить отец?

Может , если будет заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго.

[Баскова]

Сообщение от ptihka

Нет. Нужно указывать стоимость как в договоре купли-продажи.

Вы уверены?Мне кажется,что сумму капитала нужно вычитать?
Статья 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей,

[Зануда отмороженный]

я оформлял маткапитал и 3 НДФЛ на него.
в декларашке писал стоимость за минусом маткапитала.
отец может получить вычет за всех. если раньше не получал.

[Баскова]

Материнский капитал вычитается, да. А вот отец не может получить за всех. Может только 3/4. У них общая долевая стоимость. Вот если бы была общая совместная,тогда бы мог.В налоговой так ответили.

[Fox120]

Сообщение от Баскова

Материнский капитал вычитается, да. А вот отец не может получить за всех. Может только 3/4. У них общая долевая стоимость. Вот если бы была общая совместная,тогда бы мог.В налоговой так ответили.

Баскова, правильно Вам Бойчук сказал и в налоговой правильно ответили, только Вы не так поняли. 3/4 это за всех + 1/4 за себя. Итого получается как сказал Константин.

[Баскова]

Нет. Мне в налоговой ответили, что отец может получить 3/4 и мать 1/4. Мать от своей доли отказаться не может в пользу отца. При общей совместной может, а при долевой нет.

[Баскова]

При общей долевой собственности
Получение вычета супругами, имеющими долевую собственность на объект недвижимости, производится по общим правилам применения вычета для дольщиков. То есть один из супругов не может воспользоваться правом на вычет в отношении доли другого супруга.


Источник: http://juresovet.ru/kak-poluchit-imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

[Калисто]

У меня такая ситуация: ушла в декрет, купила квартиру в кредит, позже частично погасила его материнским капиталом. Недавно вышла из декрета. Я, естественно, не имею права на возврат НДФЛ за три года, но может ли это сделать супруг? Квартира в залоге под ипотеку, собственник - я.

[Баскова]

Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста:
Куплена квартира.Договор купли продажи на 750000 руб. Кредитный договор на 750000(ипотека). С пенсионного фонда перечислен материнский капитал 433026 в счет погашения кредита. В банке 433 206 разнесли следующим образом: 431 209,92 - основной долг, 1816,08 -%.
Заполняю 3-НДФЛ для получения вычета. Из 750000 вычитать 431209,92 или 433 206? C суммы процентов 1816,08 вычет не получаем.Правильно?
Мне кажется, что вычитать нужно 433 206,ведь ПФ перечислил эту сумму мат.капитала.Хотя после спора с тем,кому заполняю декларацию уже не уверена.

[Баскова]

Позвонила в налогоговую. Теперь вообще запуталась. Сказали,что в нашей ситуации можно не вычитать сумму мат.капитала, а получать вычет с 750000 +%. Кредитные средства признаются собственными.Если бы квартира стоила 750000, из них бы мы 400000 заплатили мат.капиталом, а на 350000 взяли ипотеку, то здесь нужно было бы вычитать мат. капитал.
У нас договор купли-продажи на 75000
Кредитный договор на 750000.В свидедетельстве о гос.регистрации права указано ипотека в силу закона.
Подскажите,нужно вычитать мат.капитал в этой ситуации или нет?

[FATAL]

Мат капитал нужно вычесть т.к. вы возвращаете подоходный налог, а с суммы мат капитала вы налоги гос-ву не платили. Да и сам мат. капитал это не ваши доходы, а помощь от государства. Но более точно нужно спрашивать в налоговой. Получить может отец только за себя и за детей, долю жены он не сможет взять. То есть берете 3/4 от суммы по договору купли-продажи. Проценты тоже только 3/4 от суммы процентов. Например набежало 20000 процентов в декларации пишете 15000.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Баскова

Позвонила в налогоговую. Теперь вообще запуталась. Сказали,что в нашей ситуации можно не вычитать сумму мат.капитала, а получать вычет с 750000 +%. Кредитные средства признаются собственными.Если бы квартира стоила 750000, из них бы мы 400000 заплатили мат.капиталом, а на 350000 взяли ипотеку, то здесь нужно было бы вычитать мат. капитал.
У нас договор купли-продажи на 75000
Кредитный договор на 750000.В свидедетельстве о гос.регистрации права указано ипотека в силу закона.
Подскажите,нужно вычитать мат.капитал в этой ситуации или нет?

у вас устный ответ по телефону от неизвестной дамы? или оф. ответ из ПФР?
даже если второе, то потом найдется ктонить более грамотный и вас начнуть дергать.... и хорошо если просто заставят вернуть в ПФ денюшку....

[Баскова]

Устный ответ был.Не правильный он конечно. Дама с налоговой может решила,что мат.капитал пошел на уплату процентов.Но это ж полный бред. Хотя я ей зачитывала несколько раз,что и куда разнесли в банке.

А правильно будет так: из 750000 вычитаю 431209,92. С суммы процентов 1816,08 вычет можно получить.(с суммы мат.капитала,которая пошла на уплату процентов можно получить вычет)
Отец получает 3/4 от всего, мать 1/4.

[Entry]

Баскова, а где в НК РФ про % указано, если смотреть Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

На своем сайте ИФНС давала пояснения на эту тему.

Развернуть для просмотра

"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2015

Вопрос: Имеет ли право физическое лицо получить имущественный налоговый вычет (ИНВ) по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в том числе указанные средства направлялись на погашение процентов за пользование целевым жилищным кредитом?

Ответ: ИНВ не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей <*>. При этом расходы на погашение процентов за пользование кредитными средствами, израсходованными на приобретение (строительство) жилья, являются расходами, связанными с приобретением данного жилья. Таким образом, ИНВ не может быть предоставлен по расходам, в том числе на погашение целевого жилищного кредита, произведенным за счет средств материнского (семейного) капитала. В случае приобретения (строительства) жилья с привлечением указанных средств ИНВ можно заявить, но только в сумме израсходованных собственных средств.

Источник:
<*> Абзац 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом положений ст. 3 Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

[свернуть]

[Баскова]

Сегодня опять общались по телефону с тем инспектором из налоговой.Причем разговаривала на эту тему не я одна с ней.Так вот она говорит,что если в ипотечном договоре не прописано,что он частично будет погашаться из средств материнского капитала,то вычет можно заявлять с полной суммы,не вычитая материнский капитал.Тоесть в моем случае с 750000 + проценты. Ссылается на письма. Одно из них я не нашла правда,да и другое,приведенное ею я понимаю не так как она. Но тем не менее раз она говорит,что можно и в нашем городе уже так некоторые получали вычет со всей суммы,то и мы попробуем и думаю,что получится.
Второе письмо разъяснение ФНС от 15.08.2012 № ЕД-3-3/2928

[Entry]

Такой интересный вывод в письме... Но, в вашем случае действительно надо попробовать вычет заявить именно так и распечатанное письмо прямо к декларации приложить раз уже не один раз сказали в ИФНС, что можно.

[Баскова]

А Вы как понимаете это письмо? Объясните,пожалуйста, простыми словами.

[Entry]

Я его понимаю прямым текстом, что % можно т.к

расходы по уплате процентов по целевым кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья не включены в расходы на приобретение жилья, а выделены в отдельную группу, в отношении таких расходов положения абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не применяются.

Только я не понимаю, что за отдельная группа и где абзац 26 в пп 2 п 1...