Ввод ОС, требующего ремонта

[Palma]

Добрый день!
ООО на УСНО 15%. Три года строили подрядным способом здание, зарегистрировали в Росреестре в 2 квартале 2016 года. В 3 квартале делаем внутренний ремонт и устраняем недоделки.
Как и когда отражать в учете ввод в эксплуатацию и последующий ремонт?

[Вес`на]

По дате регистрации считаю.

Сообщение от Palma

В 3 квартале делаем внутренний ремонт и устраняем недоделки.

это уже не капвложения, можно проводить как расходы на ремонт

[Palma]

[QUOTE=Вес`на;1114130]По дате регистрации считаю.

Мне как раз так и хотелось бы сделать, но я не уверена, можно ли вводить в эксплуатацию ОС, которое нельзя прямо сразу начать использовать.

[Log_in]

Сообщение от Palma

Мне как раз так и хотелось бы сделать, но я не уверена, можно ли вводить в эксплуатацию ОС, которое нельзя прямо сразу начать использовать.

его нельзя регать, пока не сдадут, а раз сдали, значит формально готово к эксплуатации.

[Palma]

То есть все-таки можно включать в расходы стоимость ОС, начиная с 2 квартала? А в бух. учете тоже с 2 квартала?

[Вес`на]

Если вы не вводите его в эксплуатацию, то расходы на ремонт учесть не можете. Как собственно и сами расходы на строительство ОС

Сообщение от Palma

не уверена, можно ли вводить в эксплуатацию ОС, которое нельзя прямо сразу начать использовать

..........

Любое ОС, в том числе недвижимость, надо принять:
- к бухгалтерскому учету - на дату, когда объект готов к эксплуатации, то есть когда сформирована его первоначальная стоимость (п. п. 4, 7 ПБУ 6/01, Письмо Минфина от 15.02.2016 N 07-01-09/7828);
- к налоговому учету - на дату ввода в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ).
Если право собственности на ОС подлежит государственной регистрации, факт подачи документов на регистрацию и самой регистрации на принятие объекта к бухгалтерскому и налоговому учету не влияет (п. 4 ст. 259 НК РФ, п. 52 Методических указаний по учету ОС).

[Вес`на]

Сообщение от Palma

То есть все-таки можно включать в расходы стоимость ОС, начиная с 2 квартала?

правила я думаю знаете

Сообщение от Palma

А в бух. учете тоже с 2 квартала?

в б/у амортизация начинается с месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию

[Palma]

Для меня проблема в том, можно ли считать объект готовым к эксплуатации, если в нем еще не полностью установлена (и оплачена установка) пожарной сигнализации и др. То есть часть платы за установку пожарной сигнализации будет включена в стоимость объекта, а часть пойдет как ремонт?
Что-то я запуталась...