Оценка арендуемого помещения!!!

[АленаСыкт]

В договоре аренды помещения под офис не указана оценка арендуемого имущества. В какой сумме мне теперь данное имущество учесть на счете 001??????

[Валерия]

Сообщение от АленаСыкт

В договоре аренды помещения под офис не указана оценка арендуемого имущества. В какой сумме мне теперь данное имущество учесть на счете 001??????

Вы имеете ввиду не указана балансовая стоимость помещения? Можно указать стоимость арендной платы по договору.

[АленаСыкт]

Да.Правильно, не указана балансовая стоимость. Стоимость арендной платы 16000. Это не мало для оценочной стоимости????

[Главан]

АленаСыкт, эту стоимость знает лишь ваш арендодатель, он и должен вам ее сообщить.
Хотя вы же наверняка арендуете не все здание(ОС) целиком, а его часть, и возможно врят ли арендодатель будет заморачиваться определением конкретной стоимости именно вашего помещения. Поэтому, думаю, раз в договоре стоимость не указана, то и не надо ее отражать.

[АленаСыкт]

Сообщение от Главан

Поэтому, думаю, раз в договоре стоимость не указана, то и не надо ее отражать.

В смысле не отражать?????На 001 все равно надо ставить.

[АленаСыкт]

Сообщение от Главан

Поэтому, думаю, раз в договоре стоимость не указана, то и не надо ее отражать.

Как не отражать?????Мы же должны на 001 счете показывать остаточную стоимость арендуемого ОС.

[Главан]

Читаем План счетов БУ и инструкцию по его применению

Счет 001 "Арендованные основные средства" предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией.
Арендованные основные средства учитываются на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договорах на аренду.

[Главан]

Наша организация арендовала здание под офис. В договоре стоимость арендуемого имущества не указана. Как оценить арендованный объект, чтобы учесть его на забалансовом счете 001? ("Учет. Налоги. Право", 2006, N 32)




"Учет. Налоги. Право", 2006, N 32


Вопрос: Наша организация арендовала здание под офис. В договоре стоимость арендуемого имущества не указана. Как оценить арендованный объект, чтобы учесть его на забалансовом счете 001?

Александра Бородина, главный бухгалтер


Ответ: Информацию о стоимости арендованного имущества вы можете узнать, запросив у арендодателя копию инвентарной карточки арендованного объекта по форме ОС-6 (утв. Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7).

Обратите внимание: Инструкцией к Плану счетов предусмотрено, что на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" объекты учитываются в оценке, указанной в договоре аренды. Однако на практике стоимость передаваемого в аренду имущества фигурирует в договорах аренды крайне редко. Ведь Гражданский кодекс не требует указывать цену арендованного имущества в договоре (гл. 34 ГК РФ). Поэтому мы считаем, что информацию можно получить из инвентарной карточки основного средства.

Сведения об арендованных основных средствах нужно отразить в бухгалтерской отчетности. В форме баланса, которая рекомендована Минфином России, такая информация указывается в Справке о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах (форма баланса утверждена Приказом Минфина России от 22.07.2003 N 67н).

Но если вы не получите информацию о стоимости арендованного основного средства и не сможете ее отразить в форме баланса и на забалансовом счете 001, то штрафные санкции за это вам не грозят. Грубого нарушения правил учета доходов и расходов (по ст. 120 НК РФ) или грубого нарушения правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности (по ст. 15.11 КоАП РФ) здесь не будет. Штрафы по ст. 120 НК РФ накладываются в случае неправильного отражения на счетах и в отчетности материальных ценностей налогоплательщика. Арендованное имущество не является имуществом компании. Штрафные санкции по ст. 15.11 КоАП РФ применяются при искажении любой статьи (строки) формы бухгалтерской отчетности не менее чем на 10 процентов. Но ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации" требует указывать информацию лишь о наличии арендованных основных средств на начало и конец отчетного периода и их движении в течение отчетного периода (без указания стоимости). Причем эти сведения должны содержаться в пояснительной записке. Форма баланса, утвержденная Минфином, в которой предусмотрено указание стоимости арендованных основных средств, носит лишь рекомендательный характер.


С.Князева

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

18.08.2006

[АленаСыкт]

Главан, спасибо большое!!!!Теперь все понятно

[Djull]

Главан, Здрасьте!!!
Помогите разобраться, пжлуйста!!!
Я раньше никогда не показывала на 001 счет аренду офиса. Теперь вычитал, что это необходимо.
Арендуем раб. место. Что мне теперь надо к арендатору звонить и узнавать сколько оно стоит??? И по этой сумме бухспарвку делать Дт 001 счет. А когда срок аренды закончится делать Кт 001 счет.
Смма арендной платы тут не при чем ???
С П А С И Б О !!!!!!!!!!!

[olesya1513]

Сообщение от Djull

[b]Я раньше никогда не показывала на 001 счет аренду офиса.

Да как тут быть?

[Марго 82]

теперь надо показать

[Djull]

Сообщение от Марго 82

теперь надо показать
__________________

ага, ага....вот теперь надо стоимоть уточнять...а не стоимость арендной платы, которую мы платим.........

[Djull]

Марго 82, Здравствуйте!!!
Не дадут нам справи о балансовой стоимость объекта аренды, т.к. как нам сказали(и как выяснилоась) мы НЕ АРЕНДУЕМ ОФИС, а нам оказывается оказывают услуги (стол стул....) вот и все !!!
Вот прочитала я тут кое что на форуме....и поняла следующее. Т.к. я впервые сталкиваюсь в своей практике с "обособленными подразд" решила пойти по-другому пути!!!
У нас есть договор "Аренды раб. места" так сказать для корреспонденции и для открытия р/с и ООО это делалось. По данному адресу мы не находимся. Сейчас в мае назревает возможность снять офис. Арендодатель не против чтобы мы пользовались адресом, прописывае его в учред. документах как юрид и как фактический. Это же очень хорошо!!! Вот я и решила пройте перерегистрацию по смене адреса в 46МИФНС, сняться с учета и поставить на учет в другую ИФНС.
Для меня это лучше, прошла один раз и не думаю про ОП.
Что скажите???!!!