Возмещение коммунальных услуг при УСН у арендатора

[vsv-boss]

Сообщение от Iris002

Я спрашивала, можно ли учесть независящие от фактического потребления ком.услуги( а именно содержание здания, вывоз мусора, кап.ремонт и др.)?

Однозначно нет. Это не ваши расходы. Вы можете только учесть сумму арендных платежей. Пусть арендодатель включает всё это в арендный платёж.

Сообщение от Iris002

Про то, что мы сами действительно потребляем (вода, электроэнергия, отопление), это точно можно отстоять или в суде или у инспекторов, практика покажет

Только если вы имеете счета в ваш адрес. А физлицо не имеет права перевыставлять счета, он не ИПешник и не имеет права на учёт расходов. А ещё у физлица нет права на профессиональный вычет при аренде. А кто вам мешает оформить всю коммуналку на вашу фирму? Принесите в управляющую компанию и в фирмы-поставщики услуг копию договора аренды и подпишите с ними договора на вашу фирму и будет вам счастье. ГК РФ на вашей стороне и с вами обязанны заключить договора.