Возмещение коммунальных услуг при УСН у арендатора

[АЭСка]

Сообщение от vsv-boss

Действительно, Акты при аренде не обязательны, но это относится только к арендному платежу, которое определено договором

Что касается коммун. услуг я нигде не нашла требования оформления актов по ним, везде перечисляются необходимые документы:
1. Счет от арендодателя
2. Копии актов и счф снабжающих орг-ий, на основании которых делается
3. Расчет.
4. Договор, в котором точно и понятно прописано о компенсации.
Про перевыставление счф промолчу, потому как в данной ситуации в этом нет необходимости,т.к. арендатор на УСН.

Сообщение от vsv-boss

С физлицом, перевыставление коммуналки Арендатору без включения этих платежей, как доход физлица и удержание с них НДФЛа не пройдёт.

Про НДФЛ тоже молчу, т.к. вопрос был не в этом, не будем отклоняться.

Сообщение от vsv-boss

Если даже вы (Арендатор) будете платить минуя расчётный счёт Арендодателя УСНОшника на 6%-ах эти затраты, как перевыставляемые, то налорги всё-равно включат эти платежи в доходы УСНОшника 6%. И вряд-ли вы выиграете в суде. (ИМХО)

Как раз суды в данной ситуации и встают на сторону налогоплательщика. Шансы может быть и не велики, но аргумент "Компенсация не является эконом. выгодой получателя, получатель не является продавцом услуг" вполне пригоден и только если докум. оформление подведет, тогда да, можно и проиграть.