Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 03.10.2009
Сообщений: 602
Спасибо: 1
|
![]()
ИП на УСНО " Доходы" получил на расчетный счет обеспечительный взнос по договору купли продажи. В договоре сказано, что обеспечительный взнос подлежит зачету в счет частичной оплаты цены по договору продажи. Вопрос: Подлежит ли данный взнос сейчас налогообложению 6 % от внереализованного дохода или нет?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2 | |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]() Цитата:
Тем более что у вас договор купли-продажи и этот взнос потом пойдет в счет оплаты. Это чистой воды авансовый платеж, а никак не внереализационный. Даже если бы он был внереализационным, он все равно облагался бы налогом.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: главный бухгалтер
Регистрация: 03.10.2009
Сообщений: 602
Спасибо: 1
|
![]()
Я не правильно написала, этот Договор купли продажи пока только Предварительный.
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,410
Спасибо: 1,915
|
![]()
Ну и что ? Все равно же деньги перечислили, поступили деньги на счет от покупателя, соответственно это аванс. Ну даже если вы это написали внереализационный доход, все равно возникает налог. Вот если бы это было займ например, тогда налог не надо было бы. Деньги поступили, налог обязаны заплатить, когда реализация будет и оставшийся долг от покупателя придет, налог будет уже меньше на эту сумму
Поступили деньги - 100 руб Посчитали налог 100*6% = 6 Реализовали товар или услугу на 250 руб Покупатель вам перечислил остаток задолженности 150 руб, налог посчитаете со 150 руб. * 6% = 9 Если бы покупатель не перечислил аванс, вы реализовали на 250 руб, и покупатель оплатил бы вам 250 руб, заплатили бы нало 250*6%= 15 а у вас просто будет разбивка 6+9 получается те же 15.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что». "Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее. |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]()
Вопросец: у физика есть нежило помещение, еще этот физик ИП. Сейчас хочу сдать в аренду помещение. Ему надо добавить ОКВЭД на аренду? ИП занимается, допустим, изготовлением окон, на УСН. Он будет сдавать в аренду - можно либо УСН, а можно и патент оформить?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]()
Лучше рассчитать что выгоднее УСН или патент, потом применять. ОКВЭД лучше добавить.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,569
Спасибо: 556
|
![]()
ОКВЭД добавить обязательно!
![]() Цитата:
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством Последний раз редактировалось Lem@n; 21.02.2023 в 23:35. |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | Lisa-Mari (22.02.2023) |
![]() |
#9 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]()
Достаточно указать 68.20 - без пятой цифры? То есть это мы как бы все группу включаем с подгруппами? Или стоит расписать 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».
Последний раз редактировалось Lisa-Mari; 22.02.2023 в 09:22. |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,569
Спасибо: 556
|
![]()
У нас тоже нежилая недвижимость, код 68.20
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]()
Спасибо.
Я правильно понимаю, что если у ИП есть УСН и патент на другую деятельность, то если они решит не брать патент на аренду - то доход по аренде будет облагаться в рамках УСН? А то это это помещение является собственностью физика - все ок? По идее же у ИП не может быть собственности, только у него как у физика. Первый раз с таким сталкиваюсь - боюсь лопухнуться( |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#13 | |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,569
Спасибо: 556
|
![]() Цитата:
Какой у вас УСН? Доходы или доходы с расходами? Если с расходами, тогда аренду сделайте УСН Доходы. Потому что при аренде обычно небольшие расходы и будет большой налог. Просчитывайте все.
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]()
А по этому оквэду ИП может сдавать свою квартиру? Тогда будет доход по УСН (у ИП есть УСН 6%)?
И ещё вопрос: если снимает физик квартиру у ИП - ему платить лучше на личную карту ИП или на карту привязанную к расчетному счету ип? Кассовый аппарат чтобы чек пробивать при таких расчётах не нужен? |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]() Цитата:
Минфин России напоминает (письмо от 27.07.2020 № 03-01-15/65495), что ИП может не применять онлайн-кассу, если осуществляет расчет при сдаче в аренду (внаём) собственных жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах (п. 2 ст. 2 Закона № 54-ФЗ). При этом выдавать покупателю (клиенту) документ, подтверждающий расчет, не требуется. _________ Получается, если ИП на УСН сдает личную квартиру (и ему оплачивают аренду на расчетный счет физик-наниматель), то применять ККТ при этом надо? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#17 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]()
Lisa-Mari, если ИП сдает жилое помещение в аренду, то он на самом деле освобождается от применения ККМ, а вот если нежилое, то это будет нарушением.
Предприниматели на любых системах освобождены от онлайн-касс, если сдают квартиру в собственности. Если нежилые помещения — только при получении оплаты от юрлиц на расчётный счёт. При оплате наличкой необходимо выдавать чеки. На патенте освобождение от касс распространяется на любые помещения при любых способах оплаты. Компания-арендатор пожаловалась в налоговую, что ИП получил от нее наличкой арендную плату, выдал квитанцию к приходному кассовому ордеру, а чек не выдал. Инспекция провела проверку ИП, установила, что он не владеет зарегистрированной кассой и оштрафовала на 10 000 руб. ИП обжаловал постановление инспекции в суде. Суд согласился с налоговой, заменив штраф на предупреждение. Дело № А60-49011/2017 Статья актуальна на 26.05.2022 |
![]() |
![]() |
![]() |
#18 | |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 02.10.2012
Сообщений: 3,956
Спасибо: 37
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|