Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 09.08.2010, 13:06   #1
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Земля на УСН

Засомневалась по некоторым вопросам и решила спросить. Землю купили и через 2 недели продали.
1. Возможно ли в расходы принять оплаченную сумму за выкуп земли (у муниципалетета) и пошлину?
2. А выручка за землю в доход (внереализационный) ?
3. Авансовый расчет зем. налога организации надо в налоговую представлять или по окончании года ?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2010, 15:55   #2
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земля на УСН

В данном случае земля для Вас - товар, соответственно, расходы по покупке земли формируют стоимость товара. Земельный налог относится к местным налогам, т.е. регулируется местным законодательством. В Москве отчитываются и по годовым декларациям, и по ежеквартальным авансовым расчетам.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2010, 21:45   #3
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

Меня вот это смущает :
"По мнению Минфина России (Письмо от 31 января 2008 г. № 03-11-04/3/36) налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, не вправе отнести затраты на приобретение земельного участка к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу, так как земля не относится к амортизируемому имуществу (пункт 2 статьи 256 НК РФ)."
Получается, что нельзя.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 09.08.2010, 21:54   #4
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земля на УСН

АЭСка, Ваша земля не может быть отнесена к основным средствам и амортизируемому имуществу соответственно, поскольку является товаром. Статья 256 к этой ситуации отношения не имеет и письмо Минфина тоже.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2010, 21:58   #5
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

Спасибо, это меня радует !
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2010, 07:10   #6
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для actitrend
 
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

ну у аудиторов то другое мнение : http://www.klerk.ru/buh/articles/103218/

Щетинкин В.В., http://www.yasnoo.ru/ - Ясно и понятно о бухгалтерском учете и финансах
actitrend вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2010, 07:53   #7
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для actitrend
 
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

еще посмотрел.... вообще с правами на землю очень все запутано! но... при УСН вот что пишут:

В соответствии с п. 4 ст. 346.16 НК РФ в состав основных средств и нематериальных активов включаются основные средства и нематериальные активы, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля не относится к амортизируемому имуществу. Поэтому расходы в виде стоимости выкупаемой муниципальной земли не учитываются при исчислении налогооблагаемой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

(Письмо Минфина России
от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65)

1 апреля 2009 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г.

//----------------------------------------------------------------
Щетинкин В.В., http://www.yasnoo.ru/ - Ясно и понятно о бухгалтерском учете и финансах
actitrend вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2010, 15:03   #8
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

Вот это меня и смущает, надо наверное в налоговой всё-таки поинтересоваться.
Youlia, думаете можно землю как товар отнести, но у нас нет деят-сти связанной с землёй, куплей-продажи зем. участков не занимаемся?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 10.08.2010, 17:21   #9
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земля на УСН

actitrend, вынуждена еще раз повторить, что в данном случае приобретение земельного участка никак не связано с приобретением объекта основных средств ни по какой системе: ни на ОСН, ни на УСН, поэтому все приведенные разъяснения к теме не относятся. Причина - не соответствие критерием основного средства. Пусть даже это и дорогостоящий и долгослужащий объект, но он продается, а основным средством является тот объект, который не предназначен для перепродажи, он функционирует в организации и приносит ей доход.

Цитата:
Сообщение от АЭСка Посмотреть сообщение
наверное в налоговой всё-таки поинтересоваться.
Лучший способ разорить предприятие на налогах - это консультироваться все время с налоговыми инспекторами по поводу налогообложения
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2010, 19:47   #10
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для actitrend
 
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Земля на УСН

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
actitrend, вынуждена еще раз повторить, что в данном случае Причина - не соответствие критерием основного средства.
Земельные участки относятся к НЕАМОРТИЗИРУЕМЫМ ОС....
см. http://www.yasnoo.ru/pbu_6.htm : п.5 5. К основным средствам относятся: здания, ...
В составе основных средств учитываются также: ...; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

п.17 : Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.). (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
основным средством является тот объект, который не предназначен для перепродажи, он функционирует в организации и приносит ей доход.
не предназначен для перепродажи? А я думал, что ОС можно продать....

Щетинкин В.В., http://www.yasnoo.ru/ - Ясно и понятно о бухгалтерском учете и финансах
actitrend вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.08.2010, 21:30   #11
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Земля на УСН

Цитата:
Сообщение от actitrend Посмотреть сообщение
Земельные участки относятся к НЕАМОРТИЗИРУЕМЫМ ОС....
Ну да, никто это и не опровергает

Цитата:
Сообщение от actitrend Посмотреть сообщение
не предназначен для перепродажи? А я думал, что ОС можно продать....
ОС можно продавать через какое-то время, но только если речь идет о двух неделях, то это уже к ОС никакого отношения не имеет.
Цитата:
Сообщение от АЭСка Посмотреть сообщение
Землю купили и через 2 недели продали.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:26. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot