Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
09.08.2010, 13:06 | #1 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
Земля на УСН
Засомневалась по некоторым вопросам и решила спросить. Землю купили и через 2 недели продали.
1. Возможно ли в расходы принять оплаченную сумму за выкуп земли (у муниципалетета) и пошлину? 2. А выручка за землю в доход (внереализационный) ? 3. Авансовый расчет зем. налога организации надо в налоговую представлять или по окончании года ?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
09.08.2010, 15:55 | #2 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Земля на УСН
В данном случае земля для Вас - товар, соответственно, расходы по покупке земли формируют стоимость товара. Земельный налог относится к местным налогам, т.е. регулируется местным законодательством. В Москве отчитываются и по годовым декларациям, и по ежеквартальным авансовым расчетам.
|
09.08.2010, 21:45 | #3 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
Re: Земля на УСН
Меня вот это смущает :
"По мнению Минфина России (Письмо от 31 января 2008 г. № 03-11-04/3/36) налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, не вправе отнести затраты на приобретение земельного участка к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу, так как земля не относится к амортизируемому имуществу (пункт 2 статьи 256 НК РФ)." Получается, что нельзя.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
09.08.2010, 21:54 | #4 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Земля на УСН
АЭСка, Ваша земля не может быть отнесена к основным средствам и амортизируемому имуществу соответственно, поскольку является товаром. Статья 256 к этой ситуации отношения не имеет и письмо Минфина тоже.
|
10.08.2010, 07:10 | #6 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
|
Re: Земля на УСН
ну у аудиторов то другое мнение :
Щетинкин В.В., |
10.08.2010, 07:53 | #7 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
|
Re: Земля на УСН
еще посмотрел.... вообще с правами на землю очень все запутано! но... при УСН вот что пишут:
В соответствии с п. 4 ст. 346.16 НК РФ в состав основных средств и нематериальных активов включаются основные средства и нематериальные активы, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 Кодекса. Согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля не относится к амортизируемому имуществу. Поэтому расходы в виде стоимости выкупаемой муниципальной земли не учитываются при исчислении налогооблагаемой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. (Письмо Минфина России от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65) 1 апреля 2009 г. "ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2009 г. //---------------------------------------------------------------- Щетинкин В.В., |
10.08.2010, 15:03 | #8 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
|
Re: Земля на УСН
Вот это меня и смущает, надо наверное в налоговой всё-таки поинтересоваться.
Youlia, думаете можно землю как товар отнести, но у нас нет деят-сти связанной с землёй, куплей-продажи зем. участков не занимаемся?
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!" |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
10.08.2010, 17:21 | #9 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Земля на УСН
actitrend, вынуждена еще раз повторить, что в данном случае приобретение земельного участка никак не связано с приобретением объекта основных средств ни по какой системе: ни на ОСН, ни на УСН, поэтому все приведенные разъяснения к теме не относятся. Причина - не соответствие критерием основного средства. Пусть даже это и дорогостоящий и долгослужащий объект, но он продается, а основным средством является тот объект, который не предназначен для перепродажи, он функционирует в организации и приносит ей доход.
Лучший способ разорить предприятие на налогах - это консультироваться все время с налоговыми инспекторами по поводу налогообложения |
10.08.2010, 19:47 | #10 | ||
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Уфа
Сообщений: 313
Спасибо: 0
|
Re: Земля на УСН
Цитата:
см. В составе основных средств учитываются также: ...; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы). п.17 : Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.). (в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н) Цитата:
Щетинкин В.В., |
||
10.08.2010, 21:30 | #11 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Земля на УСН
Ну да, никто это и не опровергает
ОС можно продавать через какое-то время, но только если речь идет о двух неделях, то это уже к ОС никакого отношения не имеет. |
|
|