Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.06.2009
Адрес: г.Красноярск
Сообщений: 69
Спасибо: 0
|
![]()
Всем приветики! Подскажите пожалуста: арендуем у физ лица офис- 2 месяца пытаюсь у него добиться документов на уплату НДФЛ- говорит что сам будет платить и точка! Советовалась с налоговиками из камералки- говорят пропишите в договоре и все тип- топ. Мучают сомнения!! Кто сталкивался поскажите! Как действительно поведут себя камеральшики при проверке!?
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
при аренде имущества у физ лица организация является в обязательном порядке налоговым агентом по НДФЛ. вы обязаны удержать сумму ндфл и перечислить ее в налоговую по месту нахождения своей организации. при этом никаких доп документов от физика вам не требуется. по итогам года вы обязаны сдать на него справку 2-НДФЛ
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]()
Если физик не зарегистрирован ИП, то НДФЛ за вами... А положения договора, противоречащие законодательству - ничтожны...
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 479
Спасибо: 2
|
![]()
Сам факт предоставления в аренду нежилого помещения гражданином для извлечения дохода на систематической основе уже выглядит юридически коряво.
Имеет место предпринимательская деятельность. А таковую гражданин в праве осуществлять только после законной регистрации в качестве предпринимателя. Если придерживаться требований цивильного законодательства, то все фискальные вопросы решаться сами собой. |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 24.06.2008
Сообщений: 39
Спасибо: 0
|
![]()
День добрый!
"Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами 1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога." 214.1- это ценные бумаги; 227 - нотариусы и предприниматели. Остается ст.228 - к Вашему случаю подходит п.4 : "4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;" Отсюда вопрос - почему это налоговый агент не удержал налог, что приходится самому физику его перечислять? На мой взгляд Вы себя подставляете. Пусть оформит ИП и сам рассчитывается. Знаю случаи когда физики таким образом платят 6% (Единый/УСН) вместо 13% (НДФЛ). Хотя,на мой взгляд, тоже спорно - что это за "предпринимательская деятельность"... |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.06.2009
Адрес: г.Красноярск
Сообщений: 69
Спасибо: 0
|
![]()
Может это будет смешно- но наша налоговая говорит пусть в конце года сам здает 3НДФЛ а вы не замарачивайте голово по этому физику. - работайте спокойно тооварищи
![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
Просто бухгалтер
Регистрация: 09.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 5,527
Спасибо: 218
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | |
дир, просто дир
|
![]() Цитата:
Они же ему ёжомесячно денефку отдают! Нарушение НК РФ на лицо. Готовят вашу фирму себе для триумфальной проверки по итогам этого года. Уж они вам насчитают. По НДФЛу в НК РФ самые крутые санкции за неперечисление и неудержание налога.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 09.06.2009
Адрес: г.Красноярск
Сообщений: 69
Спасибо: 0
|
![]()
Короче не отвертишся! Платить и сдавать все равно предется!
![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
![]()
в вашем случае - нет основания не удерживать ндфл.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
Просто бухгалтер
Регистрация: 09.03.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 5,527
Спасибо: 218
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
дир, просто дир
|
![]()
Начислять и не платить. Налоговики пришлют требование об уплате НДФЛа, и дир заплатит как миленький,
![]() ![]() ![]() ![]()
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. Последний раз редактировалось vsv-boss; 27.06.2009 в 21:26. |
![]() |
![]() |
![]() |
#18 | |
status quo
Регистрация: 25.11.2007
Сообщений: 11,807
Спасибо: 55
|
![]()
Странно, почему же налорги, дают такие рекомендации:
Цитата:
![]()
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
дир, просто дир
|
![]()
Потому что до 01.01.2008г. можно было иметь выбор, кто платит НДФЛ: налплат или налоговый агент.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
вексель на физика | сергейевг | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 1 | 09.03.2009 12:36 |
покупка системного блока у физика | АленаСыкт | Общая система налогообложения (ОСНО) | 0 | 18.12.2008 09:18 |
Передача имущества от физика юрику | DmitriyI | Общая система налогообложения (ОСНО) | 7 | 13.12.2008 13:17 |
Как оформляется собственность физика ставшего ИП | Ksundria | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 9 | 27.03.2007 21:42 |
Займ от учредителя физика | Анатолий Николаевич | Обмен документами, полезные ссылки | 0 | 19.11.2006 19:13 |