Возмещение уплаченного НДС - миф или реальность?

[romamania]

Организация сдает в аренду недвижимость, получает арендные платежи, в них НДС, уплачивает в бюджет разницу по НДС, но так как расходов на деятельность почти нет, эта разница (сумма НДС, уплачиваемая в бюджет) очень большая, постоянно растет и учитывается по строке 240 баланса (дебиторская задолженность) как "НДС к возмещению из бюджета". Вопрос: правильно ли она там учитывается, а главное, что потом организация с этой астрономически растущей суммой будет делать. Кто-то говорит, могут получить из бюджета обратно, тогда куда эта сумма перейдет из дебиторской задолженности - в чистую (нераспределенную) прибыль? И насколько сложно и долго на практике ее получить?

[Log_in]

совсем запуталась с НДС

[romamania]

Не понял........

[Log_in]

по ссылке рассмотрены часть операций учета НДС, и если уплата происходит своевременно, то никакого увеличения по этому показателю в балансе не будет.
и вопрос свой перечитай, если ты сдаешь в аренду получаешь и уплачиваешь НДС с арендной платы, о каком НДС к возмещению идет речь? что ты еще собираешься возмещать из бюджета?
весь НДС, который ты получаешь, за вычетом НДС, который ты уплачиваешь поставщикам, подлежит уплате в бюджет. НДС к возмещению бывает, когда сумма НДС уплаченного поставщикам превышает сумму НДС полученную от покупателей (это огрубленно, для краткости).
не вали все в кучу, напиши каждую хоз операцию с проводкой, и увидишь схему движения на счете учета НДС.

[sous]

Сообщение от romamania

но так как расходов на деятельность почти нет, эта разница (сумма НДС, уплачиваемая в бюджет)

почему у вас НДС уплачиваемый в бюджет больше, чем полученный от аренды?

недвижимость ваша, или ее арендуете?

[romamania]

Ага, стало яснее, факт в том, что я все перепутал. Видимо на дебиторке у них осел НДС, уплаченный продавцу при покупке недвижимости (действительно к возмещению), то есть он будет постепенно уменьшаться по мере получения арендной платы (прав?). А потом им будет выгоднее упрощенка, так как постоянно перечислять 18% НДС в бюджет с полученных арендных средств без возможности перезачета - это не очень рационально. При таком раскладе учет НДС в составе дебиторки - правильный?
Просто мне показалось, что несправедливо со всех полученных арендных платежей перечислять в бюджет 18%, если при этом расходов и НДСа к перезачету нету. Соответственно подумал, что если несправедливо столько НДСа платить, то может он хотя бы в дебиторке накапливается, как показатель "видали, сколько мы перечислили" Всё оказалось прозаичнее.

[Log_in]

Сообщение от romamania

Ага, стало яснее, факт в том, что я все перепутал. Видимо на дебиторке у них осел НДС, уплаченный продавцу при покупке недвижимости (действительно к возмещению), то есть он будет постепенно уменьшаться по мере получения арендной платы (прав?).

если бюджет не возместил и сумма висит в дебете, то да.

Сообщение от romamania

А потом им будет выгоднее упрощенка, так как постоянно перечислять 18% НДС в бюджет с полученных арендных средств без возможности перезачета - это не очень рационально.

не торопись с выводами, при определенных условиях, на форуме есть темы где затронут этот вопрос
1. при простом изменении системы налогообложения, придется восстановить НДС по ОС, по которому возместили из бюджета
2. покупателю не всегда выгодно работать с упрощенщиками

Сообщение от romamania

При таком раскладе учет НДС в составе дебиторки - правильный?

см. выше

Сообщение от romamania

Просто мне показалось, что несправедливо со всех полученных арендных платежей перечислять в бюджет 18%, если при этом расходов и НДСа к перезачету нету.

ну вот такая у нас система налогообложения

[sous]

Сообщение от romamania

А потом им будет выгоднее упрощенка, т

выгоду смотрят как правило арендаторы, если они не будут иметь входной НДС к вычету, то для вас возможна потеря клиентов