Аренда

[бигман_СПб]

Вопрос: если фирма свернула своё производство, а помещения которая она ранее арендовала сдала в субаренду, какой налог нужно платить фирме за сдачу помещений в субаренду?

[glad]

Налог на прибыль и НДС...

[vsv-boss]

Сообщение от бигман_СПб

Вопрос: если фирма свернула своё производство, а помещения которая она ранее арендовала сдала в субаренду, какой налог нужно платить фирме за сдачу помещений в субаренду?

Сдача в аренду имущества никаких особых налогов не имеет. У вас ничего не должно измениться в налоговой отчётности.

[бигман_СПб]

Сообщение от vsv-boss

Сдача в аренду имущества никаких особых налогов не имеет. У вас ничего не должно измениться в налоговой отчётности.

А если например: при ЕНВД сдаём торговую площадь в субаренду, сами деятельность никакую не ведём? чего платить?

[Главан]

субаренда ведь не подпадает под ЕНВД, значит по ней надо уплачивать налоги, как при общей системе налогообложения.

[бигман_СПб]

прошу расчитать, если например: сдаём в субаренду
10 квм. за 10000 рублей, из них 7000 отдаём собственнику, зооо навар, сколько нужно заплатить государству с навара?

[vsv-boss]

Сообщение от бигман_СПб

прошу расчитать, если например: сдаём в субаренду
10 квм. за 10000 рублей, из них 7000 отдаём собственнику, зооо навар, сколько нужно заплатить государству с навара?

бигман_СПб, вы извините, но ваш вопрос не корректен.
Вы не указали режим налогообложения ваш и вашего арендодателя.
И потом, есть ли ещё деятельность и каков у вашей организации ФОТ.

[vsv-boss]

Сообщение от бигман_СПб

А если например: при ЕНВД сдаём торговую площадь в субаренду, сами деятельность никакую не ведём? чего платить?

Если у вас есть ЕНВД, значит есть деятельность поподающая под эту надстройку налоговую.
Доход от сдачи в субаренду (с согласия собственника надеюсь сдаёте) будет облагаться по основгому виду налогового режима ОСНО или УСНО.
Вам надо разделять затраты между ЕНВД и основным режимом налогообложения.
Вы ранее говорили, что у вас было производство. Хотелось бы узнать какой вид производства у нас в стране попадает под ЕНВД.
Вы вообще как-то всё запутали и трудно вам ответить. Вы бы определились, что вы хотите изучить!:smile:

[бигман_СПб]

допустим: ЕНВД у всех , все ИП, деятельность у всех прекращена, собственник сдаёт в аренду, арендатор сдаёт в субаренду.

[vsv-boss]

Сообщение от бигман_СПб

допустим: ЕНВД у всех , все ИП, деятельность у всех прекращена, собственник сдаёт в аренду, арендатор сдаёт в субаренду.

Такой чуши не бывает. ЕНВД вменяется только определённым видам деятельности и при выполнении определённых условий.
Вы вообще НК читали?
ЕНВД - это не режим налогообложения, это налоговая надстройка. Если деятельность попадающая под ЕНВД прекращена, то и ЕНВД отсутствует.
Если у вас все ИП, то у них как у всех физлиц есть НДФЛ. Из этого налога и исходите.

Сообщение от бигман_СПб

все ИП, деятельность у всех прекращена

Вы хотели сказать, что других доходов нет. А расходы есть?

[vsv-boss]

бигман_СПб, я тут поковырялся и накопал.
Косвенную помощь вам может оказать письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 мая 2006 г. N 03-11-04/2/109:

Сообщение от МФ

Вопрос:
Индивидуальный предприниматель (далее ИП) находится на упрощенной системе налогообложения, кроме основной деятельности, сдает в аренду жилое помещение (квартиру) юридическому лицу - ООО. В свою очередь ООО оказывает услуги по временному размещению и проживанию физических лиц в данной квартире (общая площадь спальных помещений не более 500 кв. м). У ООО и ИП данный вид деятельности осуществляется по коду ОКВЭД - 70.20.1 "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества".
Правомерно ли мы считаем что, у ИП по данному виду деятельности применяется упрощенная система налогообложения, так как сдается квартира не для проживания, а для предпринимательской деятельности юридическому лицу? В свою очередь ООО должен применять ЕНВД так как оказывает услуги по временному размещению и проживанию физических лиц в данной квартире?
...
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.
1. В соответствии с подпунктом "о" пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД). Сведения о кодах по ОКВЭД подлежат внесению в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, в связи с чем физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, обязаны заявлять в регистрирующие (налоговые) органы о видах экономической деятельности.
Из информации, изложенной в письме, следует, что индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения, кроме основного вида деятельности сдает в аренду квартиру юридическому лицу, и не усматривается внесены ли в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей сведения об осуществлении предпринимателем деятельности "Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества".
В том случае, если осуществляемая деятельность по сдаче в аренду имущества не указана в свидетельстве индивидуального предпринимателя о государственной регистрации, то, по нашему мнению, такая деятельность для него не является предпринимательской деятельностью, которая в данном случае переведена на упрощенную систему налогообложения, и соответственно, доходы от аренды такого имущества подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Как видим, вопрос не был задан предельно четко - и ответ получился кривым: не усмотрели, панимаешь ли...

Но из последнего абзаца вывод сделать все-таки можно: если в видах деятельности не указан 70.20 - это не предпринимательсткая деятельность, а если указан - тогда предпринимательская. Следовательно - 6%.